Бухгалтерия, аудит, налоги
Подскажите: Продали квартиру за 2млн. рублей.
Собственность по 1/4 доле на каждого члена семьи. Один из них несовершеннолетний ребёнок. Купить квартиру планируем в этом же году, тоже за 2 млн. Какие налоги в каких суммах придётся уплатить?
Вы не указали сколько времени доли квартиры были у членов вашей семьи в собственности. Если более 3-х лет, то тогда и декларацию 3-НДФЛ подавать не надо и налог не платится. А если меньше 3-х лет, то на основании статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1).в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
2). вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности) .
Таким образом вашей семье придется заплатить 13% от суммы 1 млн. руб. (стоимость продажи долей квартиры минус имущественный налоговый вычет, т. е. 2 млн. руб. минус 1 млн. руб. = 1 млн руб. х 13% = 130 тыс руб.).
1).в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
2). вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности) .
Таким образом вашей семье придется заплатить 13% от суммы 1 млн. руб. (стоимость продажи долей квартиры минус имущественный налоговый вычет, т. е. 2 млн. руб. минус 1 млн. руб. = 1 млн руб. х 13% = 130 тыс руб.).
Уплатите налоги по рекомендации Марго и спите спокойно!!!
Если квартира стоит не более 2 млн руб, то существует льгота - налог не платится. Только отчитаться в ИМНС будет нужно по форме 3-НДФЛ и за детей тоже, даже если они не совершеннолетние.
Никаких, кроме оформления. Разные квитанции и пр.
Похожие вопросы
- Какой нужно заплатить налог с продажи квартиры стоим. 2млн.р????
- Подскажите я продала авто за 40тыс руб а потом кв-ру за 970 тыс руб. , итого 1 млн. 10тыс руб. Надо ли мне платить налог
- Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог?
- поскажите!!продали квартиру в октябре 2011 года.квартира в собственности менее 3-х лет.сейчас покупаем оформляем докумен
- Может ли мать продать квартиру дочери (фамилии разные)? ст-ть квартиры 2 000 000.
- Если я продал дом за 450000 рублей мне нужно платить налог?
- Если продать квартиру,менее 3 лет в собственности,какова необлагаемая 13% налогом сумма?
- если я продала квартиру в 2009г за 2,5 млн рблей, в собственности менее 3-х лет, какую сумму налога заплачу?
- Помогите заполнить декларацию 3 ндфл. Продали квартиру за 800 т.р. Какие листы декларации необходимо заполнить.
- Продана квартира за 2300т.р. Находилась в общей долевой собственности (доли в % -22,39,39).Какой НДФЛ платить каждому?