Если я официально трудоустроен имею квартиру в собств. менее 3х лет. Хочу продать старую

Все будет зависеть от того какую сумму вы затратили, приобретая квартиру, которой владели менее 3х лет, и сколько удержал из ваших доходов и уплатил НДФЛ с вашей з/платы ваш работодатель. .Если квартира перешла в собственность после приватизации, или по договору дарения, то никаких расходов на ее приобретение вы не понесли.
Читаем:
Если квартира находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет:
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, и т. д. , находившихся в собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, он вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Так как квартира находилась в собственности менее 3х лет, необходимо представить декларацию в налоговую до 30 апреля следующего после продажи года.
Например, продаваемая квартира была приватизирована, тогда налогооблагаемый доход после ее продажи составит: 2750 000-1000 000=1750 000.
Налогоплательщик также имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры, в соответствии с положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом не пользовался. Размер вычета в сумме израсходованных на приобретение, но не более 2 000 000 руб.
Допустим, з/плата ваша за год составила 500 000 руб.

Общая сумма налогооблагаемого дохода, равна 2 250 000 руб. (500 000 руб. + 2 750 000 руб. - 1 000 000 руб.) .

Вычет в связи с приобретением квартиры предоставляется в сумме 2 000 000 руб.

Сумма налога за год составит: 32500 руб. (2 250 000-2 000 000=250000*13%).Но на работе уже удержали НДФЛ в сумме 65000 руб. с 500 000 зар/платы. Следовательно должны вернуть НДФЛ в сумме (65000-32500)=32500.
Если 3/платы не было, то вычет предоставят в сумме 1750 000,налога не будет, но право на получение вычета в сумме 250 000 переносится на следующий год!
В следующем году вернут 250000*13% 32500,если будет ваш доход 250000 рублей. !
Если доход меньше будет, то вычет переносится на следующий год. Каждый год тогда надо будет представлять декларации в налоговую и справку 2-НДФЛ.

декларацию подавать в любом случае надо. что касается налога - вы не путайте одну квартиру с другой. если вы ту, что в собственности менее 3-х лет продадите дороже, чем покупали, то платить налог придется

Так Вы можете получить 32 500 к возврату)) ) если немного схитрите и уменьшите проданную квартиру на стандартный миллион ( или же на расходы на покупку этой квартиры, смотрите что больше) , а с купленной квартиры заявите имущественный вычет с 2 млн
все это делается в одной декларацию, к возмещению получится 32500