Когда платится налог в 13% при продаже недвижимости?

---Основание---
Если квартира (или другая недвижимость) у продавца-резидента РФ находилась в собственности более 3-х лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается (ст. 220 ст. НК РФ) . Налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при этом подавать не нужно (ст. 217 п. 17.1 НК РФ) .
Если же недвижимость в собственности менее 3-х лет, продавец обязан заплатить НДФЛ в размере 13%. Однако, ст. 220 НК РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 млн. руб. Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, вычисляется по формуле:
Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) х 13%.
Если стоимость недвижимости в договоре не превышает 1 млн. руб. , то налоговый вычет равен стоимости квартиры. При этом налоговая база равна нулю, налог также равен нулю. Но налоговую декларацию формы 3-НДФЛ и все необходимые документы (приложения) подавать нужно все равно (даже если сумма налога к уплате = 0,00 руб. )
---Сроки---
Налоговую декларацию нужно подать в ФНС по месту прописки продавца не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, а оплатить не позднее 15 июля.

с 01. января года, который следует за годом продажи имущества и до 30.04. подаете декларацию и налог уплачивается до 15 июля

если ваш доход от продажи недвижимости подпадает под налог - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода вы подаете декларацию 3-НДФЛ и до 15 июля уплачивате причитающийся налог.

имеет значение - сколько времени имущество было у вас в вобственности
( более 3-х лет не облагается)