Помогите решить задачу по аудиту и бухучету. Условия внутри.

Попкова Яна Спасибо

Максим Вакуленко Внимательно посмотрите свою проводку. Таких в природе не существует.

Ирина Тетюхина Причем вообще счет 02? Он всю жизнь звался Амортизация основных средств.

Ирина Тетюхина Вот с этим согласна! Не вижу связи между 04 счетом и квартирой... Это же основное средство - значит счет учета 01.

Максим Вакуленко Читайте ПБУ 6/01
В частности:
4. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Александр Твердохлебов Вы сами-то внимательно читали? "ПРИНИМАЕТСЯ К УЧЕТУ"!!! Речь же идет о ПРИОБРЕТЕНИИ! Разница есть? Да.
Можно приобрести, но не принимать к учету...

Александр Твердохлебов Кстати, в условиях так и сказано "купила у физического лица приватизированную квартиру и поставила ее на учет".

Максим Вакуленко Ну а это письмо для завершения вопроса.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 25 сентября 2007 г. N 03-05-06-01/104

См. комментарий к настоящему письму

Вопрос: Просим ответить на вопрос, связанный с определением объекта налогообложения налога на имущество.
Наша организация ООО является заказчиком - застройщиком и осуществляет строительство жилых и иных объектов недвижимости. При реализации отдельных инвестиционных проектов мы занимаемся расселением ветхого жилья под снос. Для этих целей наша компания выкупает в собственность у жильцов сносимых домов отдельные квартиры, а также покупает в других домах квартиры для расселения этих жильцов. Процесс расселения ветхого жилья достаточно продолжительный и может занимать период более года, поэтому данные квартиры учитываются на балансе нашей организации тоже продолжительное время.
Являются ли указанные квартиры, покупаемые нами в собственность для расселения ветхого жилья, объектом налогообложения

Абдулаев Алихан Если квартира приобретена для перепродажи, а не для сдачи внаем или размещения офиса, проживания сотрудников и т.п., то можно учесть её и как товар. Но стрёмно. Так как товар нельзя использовать, а доказать неиспользование такого "товара" очень тяжело будет.

Максим Вакуленко Вы читаете только часть текста: "поставила на учет", а на самом деле там написано: "поставила на учет, как нематериальный актив".
И прежде, чем сделать ссылку на письмо, я сослалась на ПБУ 6/01, где указаны необходимые условия, для учета активов, как ОС. И вы правильно сказали, в ПБУ ни каких изменений не вносилось, поэтому и условия остались прежними.
Дайте ссылку хоть на какой-нибудь нормативный документ, что актив, приобретаемый для дальнейшей перепродажи, учитывается в составе основных средст, и тогда разговор будет более интересным. А пока с вашей стороны только слова.

Абдулаев Алихан Комиссия банка в данном случае -внереализационный расход, и в стоимости товара может не учитываться. В чем проблема с проводкой Д08 К51? Почему нельзя миновать счета расчетов с контрагентами?

Абдулаев Алихан "В Инструкции после характеристики каждого синтетического счета дана типовая схема корреспонденции его с другими синтетическими счетами. В случае возникновения фактов хозяйственной деятельности, корреспонденция по которым не предусмотрена в типовой схеме, организация может дополнить ее, соблюдая единые подходы, установленные настоящей Инструкцией." Это из инструкции по применению типового плана счетов.

Попкова Яна Спасибо. Только я далеко от Москвы.