Бухгалтерия, аудит, налоги

Кто-нибудь дополучал налоговый вычет с покупки второй квартиры?

Адвокат сказала, что можно, а в интернете пишут, что нельзя. Мол, если получил один вычет до 2014, то дополучить оставшуюся сумму вычета, если есть вторая квартира уже нельзя.
Нина Караваева
Нина Караваева
15 693
Пока никто не получал. И судебной практики пока нет. Просто потому, что новая норма действует всего лишь год - с 1 января 2014 года.
По теме есть несколько писем Минфина (налоговая служба в спорной ситуации будет придерживаться именно их), в соответствии с которыми "дополучить" вычет имеют право только те, кто приобрел недвижимость после вступления в силу этого положения закона, и только в том случае, если ранее вычет не заявлялся. То есть должны выполняться два условия:
- гражданин обращается с вычетом первый раз после 1 января 2014 года
- вычет заявляется на недвижимость, приобретенную в собственность после 1 января 2014 года.
В принципе, это логично. Поскольку налоговым законодательством прямо определено: положения законов о налогах (сборах), улучшающие положение налогоплательщиков имеют обратную силу (т. е. могут быть применены к более ранним отношениям, возникшим до внесения таких поправок) только тогда, когда в законе об этом прямо сказано.
Закон, который внес это изменение - о том, что вычет можно будет "добрать" до максимальной суммы, - никаких указаний на то, что он может применяться к более ранним годам не содержит. Значит, он начинает действовать с момента вступления в силу - это 1 января 2014-ого
Guljan Suleimenova
Guljan Suleimenova
66 117
Лучший ответ
За несколько объектов могут получить вычет только те, кто не пользовались вычетом совсем. Те кто офирмили право собственности на объект в 2014 году и впервые начали пользоваться вычетом, могут воспользоваться им за несколько объектов, но не более чем с 2000 000 руб.