Как вернуть налоговый вычет при покупке квартиры?

Предварительный не имеет значения. Это договор о намерениях. Какие документы нужны, подробно есть на сайте налоговой.
Имущественный вычет
1) Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
2) Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
3) Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:
при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
4) Подготавливаем копии платёжных документов:
подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца
5) Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

Возврат получите с 1 млн. Считайте что подарили продавцу 130 тысяч рублей, согласившись на 1 млн в договоре

Налоговый вычет при покупке недвижимости или земельного участка равен уплаченному подоходному налогу. Именно эти 2 параметра являются основополагающими при возврате денег.

Право возврата налогового вычета предоставляется только один раз и не применяется при покупке недвижимости или земли у родственников или работодателя. Несколько раз подавать документы на имущественный вычет можно только в том случае, если жилье куплено после 1 января 2014 года, но сумма к возврату ограничена максимальным размером вычета (260 тысяч).

КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ?
Вернуть разрешается до 13 % при покупке недвижимости или земельного участка. Максимальный размер вычета составляет 260 тысяч, а по кредитным процентам (при оформлении ипотеки и покупке жилья в кредит) – 390 тысяч. Эта сумма определяется от максимального размера суммы покупки – 2 млн. рублей. Пресловутый миллион, от которого рассчитывался максимум имущественного вычета, распространяется на жилье, приобретенное до 2008 года. Вы купили и оформили жилье намного позже, поэтому в вашем случае можно было вернуть вычет не с миллиона, а с двух.

Начиная с 1 января 2014 года действует правило: при покупке жилья супругами, находящимися в официальном браке, вычет может получить каждый из них. Поскольку в договоре (основном) указан 1 миллион рублей, то вы сможете претендовать только на 130 тысяч для возврата, хотя могли вернуть в 2 раза больше. Возможно, ваш супруг также может претендовать на вычет, если он у вас есть и также оформлен официально.

Подробности читайте: http://www.domotvetov.ru/nalogi/imuschestvennyij-vyichet-kak-i-kto.html#ixzz54hXtiHsb