Если человек купил квартиру и в этом же году стал ее сдавать - ему полагается налоговый вычет за покупку жилья?

Да можете раз в жизни получить право на имущественный налоговый вычет на покупку жилья на 2 млн. рублей.

Вычет будет предоставляться за счёт доходов облагаемых НДФЛ, в том числе и от аренды . Срок предоставления вычета не ограничен. Но также стоит учесть что ИФНС может посчитать ваш доход от аренды этой квартиры предпринимательской деятельностью, потому что она сразу стала сдаваться в аренду после ее покупки вами, т. е. целью покупки было получение прибыли, исходя из этого ИФНС заплатите штраф за работу без регистрации ИП, после его регистрации обязаны будете платить фиксированные страховые взносы -это порядка 30 тыс в год и далее ещё выше .если ИП будет на осно, то- да, начислите НДФЛ и можете уменьшать его за счёт имущественного вычета на покупку, но страховые ИП все равно платить. Выгоднее, усн 6% с дохода, потому как оплата страховых идёт в уплату усн с дохода . Также при УСН можете иметь льготу по налогу на имущество по этой квартире . Но при продаже ее, не можете воспользоваться имущественным вычетом как физическое лицо, так как квартира использовалась в предпринимательской деятельности, тогда ее лучше продать как ИП, если есть ОКВЭД на продажу недвиги 68.10.

Ну а если сдавать без получения вычета по НДФЛ то можно и как физическое лицо, пока не узнает ИФНС.

Нет такого механизма - не платить налог в зачет вычета.

Не нужно смешивать разные операции. Вы получаете имущественный вычет при покупке недвижимости. Точка. Далее у Вас идет получение дохода от сдачи в аренду и никак это с предоставлением вычета не связано. По истечении календарного года заполняете декларацию и уплачиваете НДФЛ.

Проще не официально сдавать квартиру, чтобы налог не платить! С чего это Вы вообще этому дрянному государству должны что то, когда Вы и так сами квартиру купили, а не государство Вам её дало. Ваша квартира, Вы и вправе ею распоряжаться. Хоть под магазин сдать)