Как расчитывается налог с продажи квартиры/доли? Если какая то миним. сумма которую указывают? (к примеру как при продажи авто, можно написать ниже той, за кот. продаешь?
В данном случае у меня доля в однокомнатной квартире.
Не хочу предлагать родственникам выкупать. В предпочтенти дарение, за деньги.
Бухгалтерия, аудит, налоги
а что выгоднее по налогам, подарить долю или продать?
Выгоднее кому?
С точки зрения продавца:
Если доля в квартире в Вашей собственности менее 3-х лет, то продажа облагается налогом в размере 13 %. Налог можно считать двумя способами:
- либо с суммы, превышающей 1 млн. руб. (используется если собственность Вы получили в дар, по наследству, путем приватизации или купили, но документы не сохранили);
- либо с суммы, превышающей расходы на покупку этой самой доли (придётся подтверждать расходы документами)
Если доля в квартире в Вашей собственности находится более 3-х лет, то Вам совершенно все равно, за сколько продавать - налогом не облагается.
С точки зрениния покупателя - сколько там была квартира в собственности однофигственно, поскольку с покупки налоги не берутся, ноборот - вернуть можно.
В сделке дарения участвуют даритель и одаряемый.
Дарителю (тому, кто дарит) - абсолютно все равно, сколько стоит его подарочек и как давно он у него был в собственности. Налоги он с такой сделки не платит никакие.
Одаряемому важно, в первую очередь, степень родства с дарителем. Ведь близкие родственники опять-таки не облагаются налогом. А вот если подарили не близкому родственнику, то одаряемому это невыгодно - он будет платить 13 % от стоимости подарка (от всей стоимости, никакие вычеты тут не положены).
"Дарение за деньги" не бывает, дарение - это безвозмездная сделка. Вы собираетесь "замаскировать" фактическую продажу под дарение?
То, что это незаконно - оставляем в стороне.
Вам - выгоднее подарить, поскольку в таком раскладе у Вас не будет налогов и не будет необходимости представлять декларацию (если доля в собственности менее 3-х лет).
Тому, кто долю получает, если он не близкий родственник (супруг, ребенок, родитель, бабушка или дедушка) - выгоднее купить. В этом случае он имеет право на вычет и налогов не платит (при дарении он ничего не может вернуть, а платить налог и подавать декларацию - придётся). А если это - близкий родственник, то разницы между дарением и покупкой для него - никакой (ни выгод, ни потерь).
С точки зрения продавца:
Если доля в квартире в Вашей собственности менее 3-х лет, то продажа облагается налогом в размере 13 %. Налог можно считать двумя способами:
- либо с суммы, превышающей 1 млн. руб. (используется если собственность Вы получили в дар, по наследству, путем приватизации или купили, но документы не сохранили);
- либо с суммы, превышающей расходы на покупку этой самой доли (придётся подтверждать расходы документами)
Если доля в квартире в Вашей собственности находится более 3-х лет, то Вам совершенно все равно, за сколько продавать - налогом не облагается.
С точки зрениния покупателя - сколько там была квартира в собственности однофигственно, поскольку с покупки налоги не берутся, ноборот - вернуть можно.
В сделке дарения участвуют даритель и одаряемый.
Дарителю (тому, кто дарит) - абсолютно все равно, сколько стоит его подарочек и как давно он у него был в собственности. Налоги он с такой сделки не платит никакие.
Одаряемому важно, в первую очередь, степень родства с дарителем. Ведь близкие родственники опять-таки не облагаются налогом. А вот если подарили не близкому родственнику, то одаряемому это невыгодно - он будет платить 13 % от стоимости подарка (от всей стоимости, никакие вычеты тут не положены).
"Дарение за деньги" не бывает, дарение - это безвозмездная сделка. Вы собираетесь "замаскировать" фактическую продажу под дарение?
То, что это незаконно - оставляем в стороне.
Вам - выгоднее подарить, поскольку в таком раскладе у Вас не будет налогов и не будет необходимости представлять декларацию (если доля в собственности менее 3-х лет).
Тому, кто долю получает, если он не близкий родственник (супруг, ребенок, родитель, бабушка или дедушка) - выгоднее купить. В этом случае он имеет право на вычет и налогов не платит (при дарении он ничего не может вернуть, а платить налог и подавать декларацию - придётся). А если это - близкий родственник, то разницы между дарением и покупкой для него - никакой (ни выгод, ни потерь).
подарить
При продаже если твоя доля у тебя в собственности больше 3 лет ты налог не платишь, покупатель тем более, при дарении родственники кому даришь платят налог 13%
Вадим Билалов
8 611
Дарственная выгодней
Похожие вопросы
- Дядя подарил долю квартиры племяннику, племянник должен платить налог на доходы?
- Как узнать, сколько налогов нужно заплатить? Я продала квартиру и декларацию пока не подавала.
- Нужно ли платить налоги с проданных долларов, которые я получил в качестве дивидендов?
- Как правильно определить налоговую базу по налогу на имущество физических лиц в 2009 году (на квартиру из 3 долей)
- Единственный участник ООО продал свою долю в УК. Должен ли он платить какие-то налоги в связи с этим?
- Хочу вернуть налог на доходы при покупке квартиры, купили за 1200тыс. чек один, а квартиру уже поделили на две доли,
- Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог?
- Может ли экспортер продать валюту, уплатить налог, а потом купить на остаток рублевой ликвидности обратно валюту?
- Как выгоднее продать ООО физлицу здание?
- Возможно ли рассматривать дарение доли как способ ухода от налога?