Бухгалтерия, аудит, налоги
Добрый день. Можно ли увеличить балансовую стоимость здания? Как это сделать?
Можно ли увеличить балансовую стоимость здания до рыночной стоимости? Если балансовая стоимость - 4 млн. руб., а рыночная (на основании оценки) - 134 млн. руб. Если можно, то какие нужны документы?
Да, можно.
Для того, чтобы балансовая стоимость ОС соответствовала рыночной, Вам нужно провести переоценку путем прямого пересчета по подтвержденным рыночным ценам.
Для этого приказом по фирме оформляется решение о проведении переоценки ОС на конкретную дату, назначаются ответственные лица от фирмы и утверждается оценщик, который будет непосредственно производить оценку и давать заключение по стоимости.
При переоценке ОС пересчитывается их первоначальная стоимость, а если данные объекты переоценивались ранее — их текущая (восстановительная) стоимость по которой они учитываются в бухгалтерском учете на дату переоценки. Также подлежит переоценке и сумма амортизации, начисленная за все время пользования объекта.
Результаты переоценки (в свободной форме: ведомость, акт, заключение) утверждаются ген. директором.
Новая стоимость ОС отражается в инвентарной карточке учета (ф. № ОС-6), раздел "Переоценка".
Сумма дооценки отражается в бухучете по кредиту счета 83 "Добавочный капитал".
Для того, чтобы балансовая стоимость ОС соответствовала рыночной, Вам нужно провести переоценку путем прямого пересчета по подтвержденным рыночным ценам.
Для этого приказом по фирме оформляется решение о проведении переоценки ОС на конкретную дату, назначаются ответственные лица от фирмы и утверждается оценщик, который будет непосредственно производить оценку и давать заключение по стоимости.
При переоценке ОС пересчитывается их первоначальная стоимость, а если данные объекты переоценивались ранее — их текущая (восстановительная) стоимость по которой они учитываются в бухгалтерском учете на дату переоценки. Также подлежит переоценке и сумма амортизации, начисленная за все время пользования объекта.
Результаты переоценки (в свободной форме: ведомость, акт, заключение) утверждаются ген. директором.
Новая стоимость ОС отражается в инвентарной карточке учета (ф. № ОС-6), раздел "Переоценка".
Сумма дооценки отражается в бухучете по кредиту счета 83 "Добавочный капитал".
Вот статья из Главбуха за декабрь 2014 о переоценке:
Прежде всего, вам понадобится документ, который подтвердит, что переоцениваемые основные средства есть в наличии (п. 45 Методических указаний, утв. приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н). Это может быть либо инвентаризационная опись основных средств по форме № ИНВ-1, либо акт осмотра в свободной форме.
После того как вы убедились в фактическом наличии имущества, нужно составить приказ о проведении переоценки. В нем приведите дату, на которую будете переоценивать активы (например, на 1 января 2015 года), их перечень, а также Ф. И. О. и должности работников, которые войдут в комиссию.
Далее вам понадобится документ о новой текущей стоимости объекта. Данные о ней можно брать из любых источников. Соответственно, от выбора источника будет зависеть и подтверждающий документ. Так, это может быть справка из Росстата или торговой инспекции, письмо организации-изготовителя, газета с объявлением о продаже аналогичного объекта, акт БТИ или заключение эксперта.
Зафиксировать результаты переоценки можно в ведомости. Унифицированной формы такого документа нет, поэтому нужно разработать этот бланк самостоятельно. Наконец, новую стоимость основного средства понадобится отразить в разделе 3 «Переоценка» инвентарной карточки по форме № ОС-6 (утв. постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7). Либо в другом аналогичном документе, если компания отказалась от унифицированных бланков по учету основных средств.
Прежде всего, вам понадобится документ, который подтвердит, что переоцениваемые основные средства есть в наличии (п. 45 Методических указаний, утв. приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н). Это может быть либо инвентаризационная опись основных средств по форме № ИНВ-1, либо акт осмотра в свободной форме.
После того как вы убедились в фактическом наличии имущества, нужно составить приказ о проведении переоценки. В нем приведите дату, на которую будете переоценивать активы (например, на 1 января 2015 года), их перечень, а также Ф. И. О. и должности работников, которые войдут в комиссию.
Далее вам понадобится документ о новой текущей стоимости объекта. Данные о ней можно брать из любых источников. Соответственно, от выбора источника будет зависеть и подтверждающий документ. Так, это может быть справка из Росстата или торговой инспекции, письмо организации-изготовителя, газета с объявлением о продаже аналогичного объекта, акт БТИ или заключение эксперта.
Зафиксировать результаты переоценки можно в ведомости. Унифицированной формы такого документа нет, поэтому нужно разработать этот бланк самостоятельно. Наконец, новую стоимость основного средства понадобится отразить в разделе 3 «Переоценка» инвентарной карточки по форме № ОС-6 (утв. постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7). Либо в другом аналогичном документе, если компания отказалась от унифицированных бланков по учету основных средств.
Похожие вопросы
- Как покупная стоимость предприятия может быть < разницы между балансовой стоимостью активов и баланс. ст. обязательств?
- А когда говорят "балансовая" стоимость основных средств, это значит остаточная стоимость? или это разные понятия?
- Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли включить в стоимость оборудования расходы на составление ГТД
- Добрый день! Подскажите кто-нибудь.
- Добрый день. Год назад было зарегестрировано ИП. Просуществовало 3месяца но не закрыто по сей день.
- Добрый день подскажите мы оплатили поставщику за другую организуцию на основании письма какие проводки сделать?
- Добрый день, специалисты! Помогите, пожалуйста, бухгалтер сделал ошибку при оплате НДФЛ см. далее
- Всем Доброго дня и отличного настроения!! ! Вопрос: Каков максимальный срок выдачи под отчет?
- Добрый день, моя ситуация тупиковая какая то, подскажите. Что делать???
- Добрый день всем !!!Я снимаю деньги по чековой книжке, и отношу поставщику.