Бухгалтерия, аудит, налоги

Как правильно рассчитать НДФЛ с продажи квартиры, если она была куплена в 90-х?

Квартира приобретена в 1996 году. По договору о передачи недвижимости в совместную собственность. В договоре указана стоимость квартиры...по тем меркам такая 41 млн. 759 тыс. 560 рублей.

Сейчас она досталась наследникам, хотим продавать, не владея ей 3 года. Какая будет сумма НДФЛ к уплате? слышала, что можно из стоимости продажи вычесть стоимость за которую жилье купили и с этой разницы оплатить налог. Но как это рассчитать, если стоимость продажи такая странна указана?
Эльвира Гуськова
Эльвира Гуськова
131
Вам правильно ответили. 13% с дохода от продажи.
Вы что-то путаете с налоговым вычетом при покупке, это совсем другое. Да и срок давности 3 года. А вы в 90-х купили. Внимательно почитайте, что такое налоговый вычет.
Алина Павлющенко
Алина Павлющенко
54 860
Лучший ответ
Очень просто. 13% от стоимости, по которой продоаёте.

"слышала, что можно из стоимости продажи вычесть стоимость за которую жилье купили и с этой разницы оплатить налог." — описана прибыль, а налог поДОХОДный
Василь Саляхов
Василь Саляхов
68 681
Эльвира Гуськова Вы текст вопроса прочитали хоть?
Василь Саляхов Если ты такая умная, зачем пришла вопросы задавать? Ты и сама "можешь справиться"
При продаже квартиры, которой продавец владел три года, налоги не плавятся. Если вы продает квартиру, полученную в наследство, то цена покупки покойным не важна. НДФЛ - это Налог на Доходы Физического Лица, т. е. вас, и траты покойного на жильё к вам не имеют отношения. Если у вас другое мнение - обращайтесь к адвокату или в консультацию. А хамить тут людям не надо. Это же не ваше дело, почему мы здесь.
ИП
Игорь Пиканов
66 677
Эльвира Гуськова Спасибо за совет. Только что позвонила в налоговую. Сказали, что расходы нес ближайший родственник и эти расходы могут быть учтены.
Эльвира Гуськова При чем тут этот год? НК РФ ст. 220. Нет там и слова про покупки наследуемого жилья именно в ЭТОМ году.
Вам правильно пишите, что при продаже квартиры, полученной в наследство, доход от продажи такой квартиры можно уменьшить на раходы наследодателя. Такое положение в НК РФ ввели с 2019 года. Но есть ли у вас документ, подтверждающий расходы? Из вашего вопроса непонятно что за сумма 41 млн. 759 тыс. 560 рублей? Это сумма, которую наследодатель заплатит за квартиру? Договор о передаче квартиры не является документом, подтверждающий расход.
Александр Прытков
Александр Прытков
13 115
Александр Прытков В любом случае, даже если у вас есть подтвержденные расходы в 41 млн. руб., то на нынешние деньги это 41 тыс. руб. Деноминация 1997 -1998 года уменьшила номанал рубля в 1000 раз. Так что при продаже квартиры вам выгоднее будет использовать налоговый вычет в 1 млн. руб.
Александр Прытков 41 млн 1996 года это 41 тыс. руб. после деноминации. Поэтому в расходы можно принять только 41 тысячу. Если инспекторы вам сказали указывать в расходах и доходах одинаковую сумму, то, скорее всего, они не вникли в вашу ситуацию. Вы хоть им сказали, что 41 млн это цена 1996 года?

Похожие вопросы