Правомерно применение различного вида налогообложения к одному виду деятельности?

Да, возможно. Где-то и оправдано. Так как цена патента на сдачу комм.недвиги зависит от площади каждого объекта, если в ПСН включили 2 объекта то цена патента будет выше. Ну далее, считаете, что выгоднее по каждому объекту фактические доходы УСН 6 % с дохода или купить патент, где можно иметь доход до 70 млн.рублей в год.
Иногда можно официально прогонять доходы от аренды через договора оформленные на другой объект (все равно в ппатежке пишут только за аренду по счету , адрес не указывается) потому как арендаторам лишь бы документы на расходы по аренде иметь ,а уж какой объем им безразлично. Ну УСН будет фактически не применяться, так как на объекта ПСН дорого выходит покупать.
Притом ФНС эти договора по ПСН не камералит, так что запросто проходят такие платежи. Они только безнал платежки смотрят и в целом оплату, чтобы лимит по ПСН не перешли. А что там внутри не проверяется.
Если ИП не работодатель -вся оплата фиск.страховых уйдет в оплату ПСН, и ни на УСН с дохода можно ее перекинуть -от реализации зависит.

yt yhfdbncz-vtyzq

А какой в этом практический смысл? Если вид деятельности один, то и обслуживаться лучше на одном налоговом режиме. Для чего к УСН покупать патент? У вас в этом случае вырастет налоговая нагрузка.