Административное право

Соседний ЖК закрывает доступ к продуктовому магазину.

Очередная УК решила что теперь их средне-нищенский ЖК относится к ИЛИТЕ и в скором времени закрывает доступ на внутреннюю территорию. Вход в ближайший к моему дому прод.магазин только со двора данного ЖК, насколько это законно? Также на территории имеются 2 детские площадки, насколько я знаю, они на балансе у муниципалитета, но УК утверждает что площадки в их собственности.

Подскажите, как решить данную несправедливость.
DT
Dana Tulengutova
410
А в Ваш продуктовый магазин совсем нельзя будет попасть или все таки можно, но через территорию их ЖК? И она ЗАКРЫВАЕТСЯ, эта территория?? С какого х...? Не имеют права закрывать, магазины обладают правом сервитута, т.е. правом прохода через территорию ЖК к Вашему продуктовому магазину (магнит?). Защищается данное право негаторным иском, но все будет зависеть от того, какие отношения у Вашего продуктового магазина с ЖК. Может Ваш продуктовый магазин им бизнес продал? Но вот муниципалитет точно должен негаторный иск к ЖК подать, который закрывает доступ к своей территории, на которой находятся 2 детские площадки. Обратитесь с жалобой в муниципалитет на ЖК, что ЖК препятствует пользованию 2-мя детскими площадками и продуктовым магазином!
Александр В
Александр В
1 859
Лучший ответ
Dana Tulengutova Именно так, вход в Магнит только через эл.ключ пускающий на территорию. Вариант пройти по дорожному проезду отсекли - поставили откатные ворота.
Спасибо за наводящие термины, будет от чего отталкиваться.
Если у них земельный участок сформирован и передан состав общего имущества МКД, то это частная земля в долевой собственности. И общее собрание собственников имеет полное право закрыть свой участок от посторонних. Возможно, они недавно землю оформили, когда решили огородиться. Детские площадки -- на их земле, даже если были когда-то сооружены за счёт муниципалитета. Магазин, скорее всего, перенесёт вход на улицу или закроется. В общем, главный вопрос тут не о площадках и магазине, а в праве собственности на землю и границах их участка.
Леди Деус
Леди Деус
99 650
Dana Tulengutova Ответ истинного юриста. На мой взгляд, главное люди, соседи тоже люди.
Леди Деус *более спокойно воспринимается
УК не может принимать такого решения -это первое .Второе - огородить свою придомовую территорию могут жители дома ,проведя межевание и собрание собственников и согласовав с УК. В состав придомовой территории могут входить и детские площадки также
( ст.36 Жилищного кодекса ),хоз. постройки и т.д. Магазин же не находится на их территории ,следовательно есть обход .
БА
Буровцев Антон
55 701
Dana Tulengutova Не эксперт, со всем согласен, кроме того, что магазины находятся в цоколных этажах, и вход только через двор, на улицу только технические входы для подвоза товара.
Буровцев Антон У нас весь город практически перегорожен ,для безопасности и порядка во дворе это прекрасно ,но обходить бывает далеко и не удобно. Я уже отношусь к этому по филосовски ,ну прогуляюсь дольше ,полезно для здоровья .
коллективно скинуться и нанять хорошего адвоката
я бы оценил перспективу успеха этого дела - близко к 100%

но время потребуется, процедура не быстрая, ЖК сможет затягивать процесс вполне законными методами
ЖУ
Жадыра Умиртаева
54 010
Dana Tulengutova У нас никто, к сожалению, этим заниматься не будет, наш дом на 1200кв на треть социальный, поэтому мы и ходим на те площадки, ибо у нас одна и всегда битком (1200кв у нас против 700кв у них). По сути, мы от них уровнем не отличаемся, те-же нищие, на тех-же машинах, все ходим в магнит и кб. Но у них ЧСВ возросло.
Алексей Белов А в Ваш продуктовый магазин совсем нельзя будет попасть или все таки можно, но через территорию их ЖК? И она ЗАКРЫВАЕТСЯ, эта территория?? С какого х...? Не имеют права закрывать, магазины обладают правом сервитута, т.е. правом прохода через территорию ЖК к Вашему продуктовому магазину (магнит?). Защищается данное право негаторным иском, но все будет зависеть от того, какие отношения у Вашего продуктового магазина с ЖК. Может Ваш продуктовый магазин им бизнес продал? Но вот муниципалитет точно должен негаторный иск к ЖК подать, который закрывает доступ к своей территории, на которой находятся 2 детские площадки. Обратитесь с жалобой в муниципалитет на ЖК, что ЖК препятствует пользованию 2-мя детскими площадками и продуктовым магазином!
какую несправедливость и как несправедливость можно решить?
ОХ
Олег Ха
99 596
За чем так много писать, не по теме и глупость. УК не может принимать таких решений. УК - это лишь исполнитель. Отгородится - это решение собственников помещений этого ЖК. И наверное это прежде всего забота магазина, который потеряет часть покупателей, а значит потеряет доход
Оля Шалагина
Оля Шалагина
96 685
Dana Tulengutova За этим и написал, я в этой области не эксперт. Мне разъяснили.

Похожие вопросы