Кто имел или имеет дело ипотекой? Как там рассчитывают ежемесячный процент? Правда, что это страшное обдиралово?

вот расклад смотри. взяли в 2006г 1170000р под 13% годовых на 10 лет. за 10 лет мы должны выплатить банку 2084365р. из этой суммы 1170000р это наш кредит который взяли в банке, 914365р это проценты которые набежали. ежемесячный платёж составляет 17614р. из этой суммы 4696р платёж в счет погашения основного долга, 12918р платёж процентов!! ! первые пол года досрочного погашения нет. правда ежемесячно сумма в счет погашения основного долга увеличивается, а проценты уменьшаются. в феврале 2011 они только сравняются. конечно есть смысл оплачивать досрочно. эти суммы идут в счет погашения основного долга. банк делает перерасчет и у вас платёж процентов уменьшается, а сумма в счет погашения основного долга увеличивается.

Ну не такой уж и страшный. Просто начисление идет на сумму кредита, а суммы по ипотеке не маленькие, соответственно и проценты на них набегают такие же.
При обращении в банк кредитный консультант ОБЯЗАН предоставить вам информационный расчет в котором указывается размер полной стоимости кредита (ранее называлась эффективная процентная ставка) в нем учитываются все расходы связанные с получением и обслуживанием кредита - страховка, комиссии, проценты по кредиту и др. аналогичные расходы.

Можете также узнать у нормальных кредитных брокеров, например: компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, представляет очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за апрель 2010 г.

"Ставка по ипотеке теперь зависит от страхования"
http://www.bankir.ru/news/article/5106293

За 10-20 лет придется выплатить двойную-тройную стоимость жилья.

К сожалению да.

Квартира обойдется вам в 2 раза дороже.