Есть ли банки учитывающие при покупке готового бизнеса под ипотеку уже сформированную доходность?

Банка прежде всего интересует Ваша прибыль, а не доход. Он просчитывает возможность погашения кредита из такого расчета, чтобы ежемесячная выплата не превышала 1/3 Вашего месячного дохода. Если бы Вы покупали недвижимость под бизнес - это совершенно другое дело, тут есть гарантия, Вы уже имеете прибыль. А у вас наоборот, Какая для них гарантия, что Вы не повалите бизнес через месяц-два? Вы такой гарантии дать им не можете, и себе, кстати. тоже. Без обид, я не хочу сказать, что вы плохой предприниматель, но такое тоже бывает и банкам это ой как знакомо. Попробуйте найти гаранта. это единственный выход в вашем положении на мой взгляд. кстати, по поводу ипотеки - оценку залога делает представитель банка и как правило, она составляет 70% от реальной стоимости. а выдает кредит - 80% от стоимости залога. вот и посчитайте. В Вашем случае нужен и дорогой залог, и качественный гарант, который подтвердит, что Вы не прогорите через месяц.

А что у "бизнесмена" было по арифметике в школе? 50 лямов делить на 15 тысяч - это 3333. То есть, гасить 50 миллионов по 15 тысяч в месяц - это растянется на 278 лет! Даже без процентов. А даже под 5% в год за месяц от 50 миллионов будет 208 тысяч. Так что было по арифметике?

банк интересует не поток. проходящий мимо вас, а ручеек. который попадает вам в карман. .
"готовый бизнес под ипотеку"...какой же он готовый??

Нет. Банку нужны документы подтверждающий Ваш доход.
Без бумажек большой кредит не взять.