Банки и кредиты

По поводу исчисления % по ипотеке

Думаю взять кредит, нужен 1 млн, минималка в банке 1,5, если я возьму полтора, а потом сразу погашу на 500тыс, я потеряю что - нибудь в деньгах, к тому, как если бы брал 1 млн. Имею в виду именно переплату по %.
В банке был, вроде бы говорили что не потеряю, но мне показалось, что они сами не волокут в этом вопросе. Да и к тому же смысл ставить ограничения по минимуму, если заемщик может сразу погасить лишнюю часть суммы, без каких либо для него неблагоприятных фин последствий ?
АК
Александр Кокоз
733
Если брать ипотечный кредит 1,5 млн. руб. вместо 1 млн. руб. и сразу вернуть 500т. р, то разница в переплате будет лишь в том, что за первый месяц будет начислено больше сумма по уплате процентов за пользование кредитом, в дальнейшем (со 2-го месяца) будет все одинаково. Кроме того имейте в виду, что для того чтобы произвести частично-досрочное погашение кредита обязательно потребуется писать заявление в банк на частично-досрочное погашение кредита с указанием точной суммы частично-досрочного погашения и что будет уменьшаться после частично-досрочного погашения - размер ежемесячного платежа или срок кредитования. Если этого не сделать, то возвращенная сумма будет "болтаться" в Вашем лицевом счете и частично-досрочное погашение кредита не произойдет, и соответственно начисляемые ежемесячно проценты не уменьшатся.

Кроме того, если банк не готов выдать ипотечный кредит меньше 1,5 млн. руб. , то имеет смысл рассмотреть возможность получения ипотечного кредита в одном из других банков, которые готовы это сделать. Насколько я понимаю Вы собираетесь брать ипотечный кредит в Москве. Если мое предположение верно, то для того чтобы Вы могли ориентироваться на рынке ипотечного кредитования даю Вам дополнительно ссылку на сайт , где в одном месте собрана информация по ипотечным кредитам всех банков Москвы. Список отсортирован по увеличению переплаты по кредиту. В подробном описании каждого кредитного предложения указаны требования к заемщику (в том числе требования к регистрации заемщика) , условия выдачи и обслуживания кредита, перечень предоставляемых документов, ссылка на сайт банка. Смотрите, выбирайте, получайте. .

Удачи!

P.S. Если потребуется информация по какому либо другому городу, напишите по какому именно. .
Олег Кошевой
Олег Кошевой
85 682
Лучший ответ
В банке верно сказали.
Если ставка и срок одинаковы, то никакой разницы! С чего разница-то будет? Ведь банк начисляет проценты всегда на остаток задолженности. В обоих случаях он будет начислять на 1 млн руб. , а дальше всё меньше и меньше.
Так что нет разницы в плане переплаты.
РТ
Расул Телеков
62 869

Похожие вопросы