Ещё не имея ООО и дохода, а только определённую сумму на открытие магазина.
Я с банковскими кредитами не знаком, но как мне кажется, банк ведь ничего не теряет на этом. Помещение будет принадлежать банку, а если я не смогу платить, то у банка останется само помещение и то, что я уже заплатил по ипотеке.
1 Сколько по-вашему при такой сумме ипотеки, я должен был бы платить ежемесячно и на сколько всё это максимально можно растянуть?
2 Какая сумма выплаченных денег получилась бы в конце?
3 Ежемесячные взносы по ипотеке могут равняться стоимости аренды такого помещения?
Банки и кредиты
Реально ли взять торговое помещение в ипотеку, если оно стоит 30 000 000 рублей?
Максим Максимычь
827
неа, у управляющих региональных отделений банков нет права подписывать такие суммы, это во-первых, во-вторых любые кредиты на крупные суммы должны быть чем-то обеспечены (залогом или поручителями, хотя последние в этой ситуации вряд ли будут интересны банку!) даже сам объект аналитики банка не возьмут под залог, потому что продать такое дорогое помещение в случае вашего провала, будет некому или проблематично!
Не реально!
Екатерина Фокеева
75 126
Даже на 10 лет и всего под 12% годовых платежи будут по 430 с лишним тысяч в месяц. А общая сумма процентов за 10 лет - почти 22 миллиона.
Максим Лещенко
87 028
Максим Максимычь
А оплата процентов и самого тела кредита, как-то отличаются по суммам выплат и срокам? Или я могу спокойно платить по 430 000 в месяц, пока всё это не закончитья?
Это уж слишком..
Банк не пойдёт на такие риски...
1. ипотеку дают ТОЛЬКО на жилье.
2. чтобы взять ипотеку (для бизнеса - это кредит под залог имущества)
- надо иметь доход, позволяющий обслуживать (выплачивать) ипотеку/кредит.
3. не имея опыта, начинать "бизнес" с покупки помещения - это БРЕД.
("потренируйся ня тряпошных" - начни с аренды. в процессе выяснится - сможешь ли ты "сводить хвосты с концами" ( расходы и доходы). И в том ли месте помещение находится ( от этого очень много зависит)
2. чтобы взять ипотеку (для бизнеса - это кредит под залог имущества)
- надо иметь доход, позволяющий обслуживать (выплачивать) ипотеку/кредит.
3. не имея опыта, начинать "бизнес" с покупки помещения - это БРЕД.
("потренируйся ня тряпошных" - начни с аренды. в процессе выяснится - сможешь ли ты "сводить хвосты с концами" ( расходы и доходы). И в том ли месте помещение находится ( от этого очень много зависит)
Максим Максимычь
Для меня, что покупать помещение в ипотеку, что арендовать, это дорога в один конец. Значит банк прежде все будет интересовать деятельность уже функционирующего бизнеса? Тот факт, что у меня есть 90 000 $, которые лежат на счету в банке, этот самый банк не интересует?
Получается, о кредите под залог имущества может идти речь только при открытии второго магазина, года через 3, когда я буду получать нормальную чистую прибыль?
Получается, о кредите под залог имущества может идти речь только при открытии второго магазина, года через 3, когда я буду получать нормальную чистую прибыль?
Кредит на покупку тут нужен. "Юниаструм" банк кредиты 25 миллионов дает. По крайней мере в 2008 сам навязывал. Сейчас реклама кредитов Сбербанка идет, ставка от 12%.
Светлана Киселева
60 748
идиотская постановка вопроса. причем тут стоимость помещения?
Айгуль Канакина
99 590
Максим Максимычь
Я же написал, что с кредитами дел не имел. Я думал, что цена помещения, это и есть сумма ипотеки, то есть деньги, которые а одалживаю у банка.
Всё будет, как в микрозаймах: отдадут с радостью, а платить вы будете пока не умрёте.
Husan ________
70 414
Что нужно продавать, чтоб создавать себе такие проблемы.
ТОРГОВОЕ РЕАЛЬНО ПРИ ЛЮБОЙ ЦЕНЕ ЭТОГО ЖИЛИЩА, ПОТОМУ ЧТО ТОРГОВЛЯ ОКУПИТ ВСЕ, НАДО ТОРГОВАТЬ ТОВАРАМИ НАРОДНОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ
Не дадут!
Если у Вас есть 60 000 000 руб, то реально. Вообще то ипотеку берут для отмывания денег или сокрытия доходов и прибылей. Но часто бывают исключения.
Иван Вениаминович
25 767
нет канечно ни как.
Ольга Копанова
19 805
Зависит от начального капитала. Кредиты бывают и долгосрочные. 20-50 лет. Но всё равно 10% от 30 000 000 = 3 000 000. То есть меньше 300 000 месяц не получится. Если своих денег не меньше 10 000 000, может и дадут.
Зураб Плиев
6 325
Конечно реально только там проценты кошмарные . Тебе лямов 10 придётся отдавать .
Aidar Mukhanov
1 937
Максим Максимычь
Похоже, что 22 000 000 сверху, но если ежемесячные платежи такие же, как и арендная плата, то это гораздо лучше. Никто меня не выгонит через 5 лет и не заломит арендную плату в 2 раза больше. Да и в конце концов, это помещение стало бы моим. А если бы рубль постепенно девальвировал в 2 раза, то это было бы вообще прекрасно.
нет но если работать на 19 работах то можно
неа
нет
Борис Борисов
662
30 лямов тебе в россии не дадут это большие рисски
Антон Иванов
477
Маловероятно. Что банк одобрит .
Анна Иванова
349
В России нет скорее чем да
Катенька *
280
не знаю
в путинской россии нереально!
Очень сложно платить будет! Скорее всего что не одобрит
Тимур Азизов
116
Нет
Похожие вопросы
- Что будет, если взять кредит ты 1 000 000 рублей и уехать в другую страну?
- Кредит 15 000 000 рублей
- МНЕ ДАЮТ КРЕДИТ на СТРОИТЕЛЬСТВО 120 000 000 рублей в БАНКЕ в хабаровске вот я думаю брать его или нет как ВЫ ДУМАЕТЕ.
- Срочно нужны 10 000 000 рублей. Возможны любые ваши предложения. Кто может помочь?
- Как гражданину РФ вывести деньги в какой-либо банк Евросоюза? Речь идёт о сумме 20 000 000 рублей.
- Дадут ли мне кредит в 1 000 000 руб?
- Дадут ли ипотеку на 1.500 млн. если зарплата 70 000 руб.
- Хотим брать квартиру в ипотеку. Кв. стоит 2.500.000 р. Можно ли указать стоимость 2.800.000.р чтобы 300 000р. остались на
- что примерно можно было купить на 30 000 рублей.(1993г) в 1995 году? как всё же понять примерное соотношение тех денег..
- Где взять кредит в размере 500 000 руб. В СПб. не имея ничего в собственности, и с пропиской в Новгородской обл.
Получается, о кредите под залог имущества может идти речь только при открытии второго магазина, года через 3, когда я буду получать нормальную чистую прибыль?