Кто нибудь участвовал в проекте - деньги под залог недвижимости, автомобиля? Но не клиент а инвестор, есть ли подводные?

1) сумма должна быть от 1.5млн.
2) нет страховки
Вот и все подводные камни. Короче, вы должны не только знать, чем занимается контора, но и оценивать ее финансовое состояние, перспективы бизнеса в разрезе полгода-год.

Да, если вы сами выдаете займ, то берете на себя все риски. Проверку тех. состояния, юридической чистоты залога, страховок и тп
Сумму выданного займа нужно рассчитывать, так чтобы при продаже этого авто по срочной продаже хватило и на тело займа и процентов насчитанных за истекший срок займа. Поэтому это выгодно только при выдаче займа на короткий срок -например, месяц -полгода. Иначе проценты по займу будут низкими.
Также нужно учитывать, риск утраты залога в виде авто, -которое могут разобрать. Также движимое имущество должны сами зарегистрировать в реестре залогов https://www.reestr-zalogov.ru/state/index на сайте федеральной нотариальной палаты.
А залог недвижимости через росреестр. При этом нужно заранее узнать наложено ли уже обременение на данный объект недвижимости, а то с младшим залогом можете вообще ничего не получить.
Также выдавая займ, нужно оценить платежеспособность заемщика, ведь вам же нужны деньги, а не суды и сам залог. Поэтому лучше давать займ на бизнес и притом действующий, чем просто частнику.
Также стоит учесть что многие чтобы себя обезопасить используют схему обратного выкупа, когда заемодатель выкупает у вас предмет который заемщик хотел бы дать в залог -квартиру или машину, за пол. цены, а как вернете деньги с процентами ему готов по этой цене его вам продать обратно. Но на это не все идут.
Таже есть прощадки p2p кредитования, например, альфа-поток -коорые выдают займы до 40 дней к примеру www.carprice.ru на покупку-продажу авто; город денег, там проводят скоринг заемщиков берущих займ для бизнеса, но за выдачу берут 2%
Через эти площадки зают займы выдают обычно на условиях аннуитета- поэтому 30 % годовых займа -это намного меньше в процентах вклада.
Ну а если вы просто инвестируете через в мфк, которая выдает займы под залог. То там да, инвестиции по закону для физ. лиц от 1.5 млн. рублей. Например, как
https://carmoney.ru/ ставки до 25 %. В принципе, эти ребята еще не подводили. Притом резервы в 100 процентов должны создавать на просрочку свыше одного месяца, поэтому им тоже не выгодно тянуть. Проценты выплачивают ежемесячно. Берут НДФЛ 13 %, если вы физ. лицо.
Тело займа в конце срока -проценты, ежемесячно.
На банки ру, есть тема для инвесторов в МФО в подфоруме микрозаймы.
*
Из рисков может быть то, что Росфинмониторинг основе 115-фз, запросто может через банк заблокировать деньги на счете до выяснения, и банк может вернуть вам через квартал и более за вычетом комиссии процентов 10-20. Поэтому ищите банк через который будете выводить обратно займ, а то многие банки не хотят связываться со штрафами и лишением лицензии банка по сделкам клиентов под отмывание доходов на терроризм и тп, согласно 115-фз, им легче вообще с вами расторгнуть договор взяв большую комиссию..