как лучше сделать частично досрочное? ипотека 900 000р. платеж аннуитетный 10000р. в месяц. есть 300 000р. на досрочное

лучше мебель купить потом а максимально все погасить покуда есть деньги

Необходимую мебель - сейчас купите.

Чем быстрее расплатитесь- тем меньше переплата. Но и жить без мебели не комфортно. Вам решать что важнее

для начала я бы почитал условия банка, как и можно ли вообще делать досрочное погашение, иногда что бы его сделать нужно писать за месяц и более заявление в банк о своем желании, и банк подумает над этим. Я бы лучше внес все на досрочное погашение, времена нынче мутные, спать можно и на коврике и платить потом по 5 тыщ в мес спокойно, чем спать на мебели и думать, а вдруг, мало ли что.

Купить мебель. Всю оставшуюся сумму внести на частично досрочное погашение. Потому что, если будете брать мебель в кредит, то там ставка будет выше, чем по ипотеке.

при досрочном погашении Вы гасите тело кредита...
если ипотека 900 тыс, соответственно ориентировочно с учетом процентов Вы должны банку около 1,8 млн руб
если сделать досрочное погашение 300 тыс, то по ипотеке Вы должны будете 600 тыс (с учетом процентов около 1,2 млн руб)
в долгосрочной перспективе получите выгоду в 300 тыс, которую можно будет потратить на мебель ))
но как обычно жить хочется прямо сейчас, а не потом... и спать хочется в удобной кровати, а не на полу...

если вы взгляните на ваш график платежей, то заплатив эти 300 к, вы тут же перемещаетесь на строчку графика в 600к.... все проценты которые были между 900к и 600к вам не придётся платить, а это примерно около 400.000р, так же уменьшится срок кредита на 4-5 года. Эти условия актуальны если вы уменьшите срок кредита. В случае уменьшения суммы платежей с 10.000 на 6.000-7.000 проценты останутся прежними. Войдите любой кредитный калькулятор онлайн введите ваши условия и в любом месте в графике поставьте 300кк посмотрите на сколько уменьшились проценты, тоже самое сделайте с оплатой 15-20к что не выгодно и посмотрите изменение. Платите сейчас, и считайте вы сэкономили 400кк и значит вы их заработали.

Думаю лучше мебель сразу взять, а после отдавать остатки кредита, чем сидеть на полу. Мы вот тут мебель брали https://mhliving.ru . Возьмете мебель и жить будет удобнее, после работы на кредит будет на чем отдохнуть