Какие шансы на одобрение ипотеки? Для меня это серьезно, прошу без сарказма.

Я думаю, что дадут.

Мизерные.

идите в Сбер.. если хорошая история.. меня закидали предложениями, после ипотеки... в 63года.

а первоначальный взнос есть?

Зачем тогда брать её, если почти вся сумма уже есть. Проще подкопить

Могут отказать. По доходам не пройдете. В Сбере, к примеру, ипотеку выдают на срок до 75 лет. Но, хитрость в том, что график платежей рассчитывается до срока выхода на пенсию по старости исходя из текущего дохода, а после срока выхода на пенсию по старости исходя из предполагаемой суммы соц. пенсии, а не из текущей зарплаты.
Потому как в банках не считают что такой заемщик будет работать до 75 лет и получать до этого возраста по 90 тыс. рублей в месяц. А будет, к примеру, на пенсии получать тыс. 15. Исходя из этого, и прикинем. Если мужчине 59 лет -1962 г. р, то для них срок выхода на пенсию 64 года или через 5 лет =60 месяцев . Тогда оставшийся срок кредита на пенсии 75-64=11 лет или 132 месяца.
Так как на пенсии доход вообще низкий для заемщика и членов его семьи -3 человека, меньше прожиточного минимума, то и ипотеку на это срок вообще не дадут. К примеру, если пенсия 15 тыс будет, то какая тут ипотека и 3 иждевенца -никто не даст.
И тогда выходит что вам могут дать ипотеку на срок до пенсии мужчины, т. е. на 5 лет. или 60 месяцев.
Т. е. 2 млн /60 месяцев будет 33 . 3 тьс. рублей + проценты -платеж будет около 40 тыс. в месяц. На таких условиях мог ли бы дать кредит на 5 лет.
Но, в банках учитывают не только сумму кредита, но максимальный процент по ипотеке от цены квартиры. Обычно дают ипотечный кредит не более 70 %, а у вас 90 процентов. Т. е. Выходит что нужно брать кредит не 2 млн. рублей, а больше (2млн/10)*30=6 млн. рублей. А 6 млн. вам не дадут по доходам мало от 90 тыс. на 5 лет.
Но есть банки, где могут по другому кредит считать. Поищите. может и найдете .
Банк -не ломбард, он выдает кредит исходя из дохода, а не считая только из цены залога, так как им лишние продажи залогов тоже не интересны.

Можно еще попробовать взять потреб. кредит на 5 лет на 2 млн рублей, а не ипотечный, исходя из вашего доход в 90 тыс., но там процент может быть намного выше, допустим 17 % годовых. Но могут и дать потреб. кредит на 5 лет, 2 млн. рублей.

под 90 % и зарплату 90 тыс. р выдадут.. когда потеряешь работу и перестанешь платить - квартира будет конфискована с твоими 95 % и продана за копейки.. своим.. ст. 446 ГПК РФ ..рискуй..

Смотри.
Если у тебя 8 млн. То почему бы не вложить их в фондовый рынок.
Вот у меня есть брокерский счет которым я вообще не занимаюсь. Там доходность 11%.
Это не разбираясь особо в теме.
Т. е. за два три года вы полюбому получите больше 10 млн.
Это лучше чем ипотека.
Цена на дом может тоже вырасти но не так сильно.

А если ты начнешь разбираться в инвестициях и перетряхивать счет то доходность будет 20%

Никаких фондовых рынков! Прогорите! Есть банки которые не считают иждивенцев! Туда и идите считайте! Потреб - слишком высок процент по сравнению с ипотекой! Ищите Банк, который иждивенцев не считает!