Помогите разобраться: Водоканал утверждает что водопроводная уличная сеть, проходящая за пределами участков домовладель

1. Если эта сеть рабочая - должны были быть проведены технические испытания и составлен соответствующий акт.
2. Водопроводная сеть должна была быть введена в эксплуатацию в установленном законодательством
порядке - с соответствующим актом.
3. Сеть могла быть передана на баланс Водоканалу - в таком случает, естественно, именно Водоканал является балансодержателем.
4. Между домовладельцами (органом, представляющим их интересы) и Водоканалом должен был быть заключен договор о поставке - в данном случае воды и обслуживании сети.

Если этот комплекс не был выполнен, де-юре сеть вообще не существует. Т. е. не может является предметом собственности и материальных прав на нее ни у домовладельцев, ни у Водоканала нет.

Всё, что находится за пределами частных домовладений и принадлежащих собственникам приватизированнных земельных участков, относится к ведению муниципалитета, который и должен её содержать (обслуживать) . Это касается городской водосети, заложенной до начала приватизации земельных участков) . Тогда земля не имела определённо выраженной цены и была государственной.
В Вашем случае домовладельцы объединились для обеспечения своего частного сектора водой. Они понесли затраты на водопроводную сеть. У них есть документы, подтверждающие такие затраты. Но, на мой взгляд, у них, как минимум, должен быть Договор с водоканалом на поставку воды. Иначе, водоканал формально не имеет перед этим сообществом никаких обязательств, и по некоторому стечению обстоятельств поступление воды в этот частный сектор может прекратиться (несмотря на затраты людей) .
И ещё (так же моё мнение) . Собственники водосети для частного сектора должны заключить Договор с муниципалитетом на аренду той земли, где проходит их водосеть (и платить земельный налог за аренду) или приватизировать эту площадь земли (и платить за землю уже как собственники; в этом случае они будут полными собственниками) . А так на сегодняшний момент имущественная собственность домовладельцев ничем не защищена и, опять-таки в силу непредвиденных обстоятельств, тот же муниципалитет может продать землю, по которой проходит частная водосеть, предложив её собственникам забрать своё имущество. Как такое может выглядеть - нетрудно представить: фактически люди просто закопали свои деньги в землю и, как говорится, это только их проблемы.

естественно. Водоканал может являтся собственником только в 2 случаях : если сам профинансировал строительство.
или если частники передали ему трубы на баланс по акту (возмездно или безвозмездно)

мм