Помогите разобраться! Очень надо!!!

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Статья 330. Понятие неустойки

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
На каком основании ответчик дает такие утверждения. Суд сам определит оставить сумму пени в том же размере или соразмерно уменьшить. Идите в суд. Застройщик специально так говорит. Я работаю юристом в строительной компании, из моего опыта- суд всегда удовлетвряет иски в части пени за нарушение застройщиком сроков сдачи дома.

Конечно, нужно идти в суд. Юрист должника просто вас запутывает, чтобы вы в суд не ходили, потому чтосуд Вы скорее всего выиграете.
Действительно, согласно ст. 333 ГК РФ Суд вправе уменьшить сумму неустойки, если сочтет ее несоразмерной. Но, во-первых, совсем необязательно, что в вашем случае суд ее уменьшит, потому что 14 месяцев - это существенное нарушение сроков договора! Во-вторых, совсем нереально, что суд уменьшит неустойку до 15 тысяч за просрочку исполнения более года. Так что обращайтесь в суд.