Гражданское право

Уведомление о продаже доли должно быть по какой-то определённой форме и кем-то заверено, или произвольно написано? И есл

канечно, сама только что долю подарила, целая куча бумаг, у нотариуса, затем бти, юстиция, вобщем сходите к натариусу для начала
ЕС
Елена Сидорова
672
Лучший ответ
Уведомление может быть в любой форме - письма, телеграммы, некоторые еще и через нотариуса посылают уведомление (не очень понятно зачем?)....
Как я поняла, у Вас доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство? Право на наследуемое имущество уже возникает у наследника в момент открытия наследства, т. е. в момент смерти наследодателя (а не с момента регистрации права в Рег. службе) . Право на долю у Вас уже есть - можно начинать распоряжаться им, т. е. уведомить сособственников о предстоящей продажи этой доли.
Можно в произвольной форме: "Уважаемая Маша, я намерена продать принадлежащую мне 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: г. Такой-то, ул. Такая, д. 6, кв. 7 за 500тыс. руб. Расчет при подписании договора в полной сумме наличными. У тебя есть право преимущественной покупки этой доли и один месяц на принятие решения. Если через один месяц ты не известишь меня о согласии купить, либо об отказе от покупки, либо вообще не направишь ответ - я продаю долю любому третьему лицу на указанных выше условиях". Пока Вы будете оформлять док-ты в БТИ, рег-вать право по наследству в Рег. службе, а срок уведомления о продаже будет идти.
Это уведомление (1 экз. ) отправляете заказным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении. Себе: второй экз. , почтовые квитанции, вернувшееся уведомдение о вручении. При продаже доли уже в Рг. службе все эти док-ты (подл. +копии) представляете на гос. регистрацию в доказательство об уведомлении сосбственника.
Если все эти действия Вы поручите делать нотариусу, то прибавьте ко всем этим почтовым затратам еще оплату услуг нотариуса. А сделает нотариус Вам точно также, как если бы Вы все сделали сами.

Юлии: при дарении доли уведомлять о предстоящем дарении сособственников не нужно.

Сергею: право на имущество по наследству возникает в момент открытия наследства, т. е. до регистрации в Рег. службе.
Татьяна, право на наследуемое имущество возникает с момента вступления в право наследство, а вот продать свою долю Наталья сможет только тогда, когда получит свидетельство о праве собственности. До получения свидетельства возможны возникновения коллизий, либ
Так что Сергей прав.
Наталье же я бы не советовала торопиться.
Во первых: до марта уже не далеко. Во вторых: весной и летом спрос на жилье резко возрастает, следовательно и цены на него.
В конце марта она получит свидетельство о праве собственности, уведомит вторую собственницу квартиры, и где-то в конце апреля начало мая сможет выставить ее на продажу.
Лера Сумская
Лера Сумская
4 534
Продается только то, что находится в собственности. Собственность удвостоверяет регистрационная служба - выдав свидетельство. Она как выдает свидетельство о переходе права, так и приостанавливает регистрацию. Поэтому, без свидетельства Вы не сможете в дрговоре купли-продажи описать объект продажи. До получения свидетельства заключение договора может вызвать для Вас проблемы. Что касается уведомления на преимущественное право, то его можно отправлять. какой-то формы уведомления нет. Должно быть написано, что я являюсь собственником 1/2 доли. Второй частью доли владеете Вы. Как лицо, пользующееся претмущественным право покупки я предлагаю Вам приобрести мою часть. Об условиях продажи и намерении приобрести мою часть доли прошу сообщить мне письменно для дальнейших переговоров.
Larissa Nagel
Larissa Nagel
2 557