а где узнать кого сосед по коммуналке вселил в свою комнату ? есть подозрение что он её продал минуя наше преим.право==

Обратись в ФМС ( миграционную) , она занимается проверкой паспортного режима. Вдруг там террористы, придут проверят, кто и на каком основании там живет, где зарегистрирован и т. д. Получишь ответ быстро и бесплатно! Проверял не раз, без проблем!

выписка из домовой книги в дэзе

если он собственник указанной площади ничего не поделать... .
преимущественое право выкупа площади в вашей квартире существует, но
оно номинально.... т. к собственник может сослаться на нерыночную цену
предлагаемую вами. , а независимые оценщики очень продажны.

В регистрационной палате открытая информация о всех собственниках (у нас стоит 100р.). Продать он может её без вас, нотариально предупредив. А уж получили вы эту бумагу или нет ему всё равно. А кого вселил вы можете спросить напрямую у этих вселенцев, когда они будут пользоваться местами общего пользования, если откажутся обращайтесь к участковому, он обязан знать (и заносить в свой журнал) всех кто проживает на его участке.

1 Спросите соседа или того, кто вселился.
2 Идите в домоуправление и узнайте там.
3 Если Ваши права нарушены - в суд

Такая справка называется выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка из ЕГРП) . Дает её Управление Федеральной регистрационной службы (отдел в вашем городе или районе) . Стоимость государственной пошлины в прошлом году составляла 100 рублей (в этом году может быть больше) . Срок изготовления 7 дней.
Можно такую выписку заказать в интернете, срок изготовления от 3 часов, цена от 350 рублей, но она не является официальной и без печатей.
Из данной выписки Вам будет известно, кто является собственником жилого помещения.

Всю информацию Вам могут предоставить В ЕИРЦ.
Если она у него приватизированна, он может сделать и без Вашего согласия.

1. Идёте в УФРС и берёте выписку о владельце данного помещения. Вроде 100 руб. или около того (может чуть-чуть подгяли) .
2. Смотрите на дату - когда человек стал собственником.
3. Если Вас не устраивает сосед, если прошло не более 3-х месяцев с момента выдачи Свидетельства, если Вам не делали в письменной форме предложения купить данную комнату, если у Вас есть возможности и желание купить данную комнату, то Вы можете подать в суд, т. к. Ваши права были нарушены, и тогда, по решению суда, на Вас могут перевести права на эту комнату, конечно, деньги, указанные в договоре придётся Вам вернуть покупателю.

В регистрационной палате дают, только самому проблематично получить. Обратитесь к адвокату, он отправит запрос. Так проще и надёжней. Какая разница - кому платить - в палате или адвокату

В регистрационной палате заказываете справку об отсутствии арестов и запрещений (дают всем, без доверенности) . там будет перечень собственников. Стоит - 130 руб.