Гражданское право

Жилищное право. Нужна помощь юриста

Подскажите какие вразумительные основания могут быть, при подаче иска об определении порядка пользования квартирой. Интернет обшарил, но так ничего не нашел. Квартира приватизированная, 3х комн., 3 собственника, в равных долях. Один хочет определить порядока пользования квартирой, другие отказываются. Нет спора кто где должен жить, просто отказываються из-за конфликтных отношений. Истец хочет прописать супругу или продать свою долю.
DT
Darhan Tynyshtyk
1 863
В судебном порядке возможно поделить то, что ТОЧНО можно разделить!
Поясню, если 3 собственника в равных долях, в трехкомнатной квартире, с изолированными комнатами, каждая 15 кв. м. - это идеальный вариант для реального раздела и выдела долей в натуре в суде. Однако, следует отметить, что места общего пользования делиться не будут, так и останутся в общей долевой собственности. Другие варианты, если стороны в чем то не уступят друг другу, бесперспективны в решении, даже если суд примет решение по какому то из предложенных вариантов раздела квартиры!! ! Решение может быть обжаловано и возвращено в новое производство!
Вот если Вам удастся выделить долю в квартире, не обязательно в судебном порядке, то и вопрос будет решен с регистрацией Ваших членов семьи-согласие остальных дольщиков не потребуется!! !
В отношение продажи доли- это Ваше право, если Вы собственник доли. Только имейте ввиду, что Вам необходимо учитывать действие права преимущественной покупки доли других дольщиков!!!
Jamila Kozubaevna.
Jamila Kozubaevna.
9 283
Лучший ответ
Jamila Kozubaevna. Хочу подправить свой комментарий в части , со ссылкой на судебную практику. В соответствии с Пленумом ВС РФ от 24.08.93 г. №8,выдел доли в отдельной квартире возможен в случае технической возможности выдела подсобных помещений и оборудования отдельного входа. В случае, если выделить долю невозможно, суд вправе определить порядок пользования квартирой!!!
В данном случае аналогия права схожая с правилами приватизации комнат в коммунальной квартире не действует!!!
Если главная цель "прописать" супругу, то определение порядка пользования ничего не даст. Ее можно зарегистрировать ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников.

Для продажи доли тоже нет никакого смысла определять порядок пользования? Это тоже НИЧЕГО не дает.
@@@ванюша@@@ "
@@@ванюша@@@ "
96 011
Darhan Tynyshtyk Вы уверены, я от юриста слышал, что как раз это единственный способ обойти согласие других собственников.
Darhan Tynyshtyk При продаже это дает возможность продать долю за более высокую стоимость.
Порядок пользования определяют тогда, когда собственники не могут прийти к соглашению-кто из них какую комнату должен занимать, как долго имеет право каждый занимать ванную и туалет и как им втроем одновременно поместиться на одной кухне. Для решения ваших проблем, иск с таким предметом не выход.
Розана Галиуллина
Розана Галиуллина
54 794
Все правильно.... порядок пользования Вам ничего не дает. Если просто прописать надо, то это договариваться надо со всеми членами семьи...
Юра Серегин
Юра Серегин
20 661
отчуждаешь ей по дарению из своей доли 6 кв. м (минимум для регистрации) , и она прописывается на своей собственной доли
NN
Naf Naf
3 837
@@@ванюша@@@ " А кто сказал, 6 кв.м минимум для регистрации? Это Вы что ли эту норму установили? И каким образом можно подарить кв.м в квартире?
Darhan Tynyshtyk Дарение, как мне сказали в ЕИРЦ - Паспортном столе не решает проблемы, все равно нужно согласие всех собственников.
Naf Naf Разъясняю на своей ситуации.У меня есть доля в 21 кв.м я решила ее продать , мне риэлторы сказали, что для прописки сейчас по правилам прописки нужно не менее 6 м. и при желании можно продавать долями не менее 6 кв.м, т .е я могу найти трех покупателей. Думаю если вы позвоните в риэлтовские компании и распросить об этом или зайти на сайт 911.ru и внятно задать вопрос по регистрации и регистрации на минимум собственнсти без суда. Раньше прописывали на 1кв.м. может и сейчас этого достаточно?
Naf Naf Распроси риэлторов по своей ситуации позвонив или зайдя в свою компанию по недвижимости.. Я столкнулась с этим при дарении своей доли в 21кв.м в подмосковье..Мне предложили такой вариант. Еще на сайт 911.ru зайди и там внятно задай вопрос, может ответят со ссылкой на статьи законов и правил о регистрации на собственность
Naf Naf На собственность и на дарение не надо согласие собственников А ЕИРЦ ...их правила расходятся с законодательством и конституцией. Они должны писменно отказать . и на суд, и суд решит в вашу пользу,но при правильно и внятно для судьи составленном исковом заявлении

Похожие вопросы