У нас не заберут квартиру?

слабо, обманули.... и какие права у ее тети для обращения в суд.... все это чушь.... шансы у них нулевые....

А при чем здесь тетя? Продавец в настоящее время жив? Если жив и тетка от своего имени подаст в суд иск о признании заключенного им договора недействительным, ей попросту откажут в его принятии. Ситуация может измениться, если продавец к настоящему времени уже умер и тетка в официальном порядке получила св-во о праве на наследство, или если тетка признана по суду его законным представителем (опекуном или попечителем)

Но и в этом случае вам не надо забывать о сроках исковой давности (ст. 181 ГК РФ в редакции ФЗ от 21.07.2005 № 109-ФЗ) . Вообще в вопросе маловато нужной информации - был ли продавец дееспособен на момент подписания в 2005 г. договора купли-продажи, на каком основании Вам принадлежало жилье в общежитии (собственность, наем) , в чем именно выражается (по мнению тети) обман, зарегистрировали ли Вы свое право собственности на приобретенную в 2005 г. квартиру в органах Росрегистрации.

тётка может подать, это верно. к примеру как представитель. Суд разберётся - всё ли было добросовестно при совершении сделки, либо вы обвели несчастного вокруг пальца

Какой человек в здравом уме пропишется в общежитии, продав квартиру. Либо он алкоголик либоне в себе. Тетя права, надо пересмотреть дело

Собственник имеет право: ПОЛЬЗОВАТЬСЯ, ВЛАДЕТЬ, РАСПОРЯЖАТЬСЯ свом имуществом.

Если продавец был дееспособный на момент заключения сделки по продаже квартиры, то сделка является законной.
Это единственное что может как то повлиять на ход судебного разбирательства, хотя и очень сложно будет той стороне это доказать. Все остальное ни имеет ни какого значения т. е ни какого основания для возврата квартиры. Тем более я так понял что тётя в данном случае посторонний человек и она ни какого отношения к сделке в 2005г. не имеет.
Вы можете подать после судебных разбирательств иск за моральный ущерб который был причинён этой "тётей". Это ваше право.