Между Арендатором и Арендодателем возник спор.

Договр аренды подразумевает передачу права пользования объектом на условиях договора. Если в договоре нет специальных оговорок, то вы не в праве ограничивать его права пользоваться объектосм как ему удобно при условии его сохранности и поддержание в виде и состоянии каким он был арендован.

Не является. Оформите время использования помещения дополнительным соглашением к договору.

А в договоре имеется условие о том, что при пользовании помещением арендатор обязан соблюдать правила внутреннего распорядка на территории арендодателя или иное условие сходное по смыслу?
Если да, то в этой ситуации прав арендодатель, так как арендатор согласился с тем, чтобы ограничить допуск своих сотрудников или клиентов в нерабочее время.

Но если такое условие в договоре отсутствует, то, по-моему мнению, отсутствие у арендодателя возможности допускать клиентов арендатора в иное время, чем это установлено арендодателем, не препятствует арендатору пользоваться помещением. Ведь договор аренды действует в отношении его сторон, а не третьих лиц, которыми являются клиенты арендатора.

Р. S.
Неправомерность запрета могла бы явствовать, если бы из договора усматривалось, что пользование помещением по назначению было бы невозможно без доступа в него третьих лиц. Например, если помещение сдается под ночной магазин, то понятно, что запрет на доступ в помещение покупателей делает невозможным использовать помещение для ведения торговли.

заключите доп соглашение, или пусть снижают арендную плату. Ведь основные правила устанавливает арендодатель, договор аренды был подписан на изначально известных условиях. Возможно предложить арендодателю заключить доп соглашение о приеме клиентов в неурочное время, либо просить снизить арендную плату.

Я не знаю, что вы хотите, чтобы вам ответили хДД Читайте договор. Внимательно. Там должно быть все написано, а ежели не написано, то сами виноваты. Учитесь составлять договоры. Переделывайте.

да надо знать условия дорговора, если в них об этом ничего не сказано - значит арендодатель не имеет права препятствовать вдоступе к помещению аредатору. единственный вариант - заключать доп соглашение, а если арендатор не согласиться ждать окончания срока договора аренды и заключать новый договор с ним на новых условиях.