Как привлечь к ответственности директора?

Во-первых, продажа директором общества (предполагаю, что у Вас ООО) имущества организации своей сестре является сделкой с заинтересованностью. Последующая аренда обществом указанного имущества также в данном случае является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.
Согласно п. 3 ст. 45 Закона об ООО сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества.
Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.
В решении об одобрении сделки должны быть указаны лицо или лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия.
В силу п. 5 ст. 45 Закона об ООО сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.
http://www.consultant.ru/popular/ooo/48_5.html#p935

Во-вторых, за совершение названных Вами сделок директор может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности на основании п. 3 ст. 53 ГК РФ:
"Лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Оно обязано по требованию учредителей (участников) юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу".
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_5.html#p503

Сделка с заинтересованностью :)
...лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица:
являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом;
Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
(ред. от 27.12.2009)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"
(принят ГД ФС РФ 14.01.1998)
(с изм. и доп. , вступающими в силу с 01.01.2010)

Генеральный директор вправе свободно распоряжаться имуществом общества, пока сумма совершаемой сделки не превысит 25% балансовой стоимости активов.
Если продажа гаража превысила эти 25%, то сделка может быть признана недействительной по заявлению заинтересованных лиц, то есть участников Общества.
Участники идут в суд, нерадивого директора снимают с должности, нового назначают.