Возможно ли признание договора недействительным?

КАК называется договор, непринципиально -гораздо важнее, какие обязанности и какую ответственность несут стороны по этому договору: сли вдруг квартиросъемщики причинят существенный вред имуществу, вам как минимум, надо будет доказать что это ВАШЕ имущество.

У Вас по-моему извращенные понятия о грамотности в части названий договоров

Если дойдёт дело до суда, то при рассмотрении иска будет безразлично, КАК вы называет договор: главное в нём - это прописаная ответственность нанимателя.

главное есть договор с их подписями

если договор по своему содержанию отвечает требованиям к договору найма- то название не будет играть роли, через суд договор аренды так же можно признать по содержанию отвечающим требованиям договору найма. как впрочем и любые другие договора и "подложными " названиями"))))

гораздо важней могут ли эти квартиросъемщики оплатить этот вред! а то приставы не будут бегать в какой-нить чуркистан взыскивать

Не важно название договора, важно его содержание. При любой ситуации по содержанию договора суд разберется найм это или аренда. Не парьтесь.

договор найма жилого помещения разновидность договора аренды, стороны вправе на свое усмотрение заключать тот или иной договор для регламентирования своих правоотношений, законодательство предусматривает перечень условий при которых договор может быть признан недействительным - ваш случай ни под один из них не подходит, следовательно нет оснований его прищнать недействительным только потому что вам нужно его было назвать по другому. Главное договор есть, подписанный обеими сторонами и в нем оговорены условия ответственности арендатора!

конечно нет, договор аренды подойдет.