Какие нормы закона применить, что бы суд отказал администрации?

заявите ходатайства что вам третьи лица не бавали использовать участок по назначению смотрите по срокам когда вы судились на эти сроки вам должны продлить договор аренды что бы вы могли исполнить свои обязательства
а еще меня интересует вопрос как вам так администрация оформила участок который находится в нутри другого без выделения сервитута на доступ к участку

Ст. 46, п. 4 Земельного кодекса регулируют вашу ситуацию практически НАПРЯМУЮ.

Смотрите почту. Я отправила комментарии по Вашему вопросу.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 46 ЗК РФ НЕИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, предназначенного для жилищного или иного СТРОИТЕЛЬСТВА, в указанных целях В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ аренда земельного участка может быть прекращена по Инициативе арендодателя.
При этом из указанного 3-х летнего срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также ВРЕМЯ, в течение которого земельный участок НЕ МОГ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАН ПО НАЗНАЧЕНИЮ из-за стихийных бедствий или ВВИДУ ИНЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, ИСКЛЮЧАЮЩИХ ТАКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ.
Препятствия со стороны предприятия в пользовании участком, подтвержденные судебным решением, безусловно относятся к таким ИНЫМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМ.
Договор аренды ЗУ на срок более года подлежит гос. регистрации и считается ЗАКЛЮЧЕННЫМ с даты регистрации. Эта дата в вопросе отсутствует, так что подсчитаете сами – если указанные 3 года (с учетом исключения времени действия уважительных ОБСТОЯТЕЛЬСТВ) еще не истекли, то ТАКОГО основания прекращения аренды по ИНИЦИАТИВЕ арендодателя у администрации просто еще НЕТ.
Удачи.

Марина Александровна совершенно права. Ответ Семена также вменяемый, но она дала вам правовое обоснование позиции, которую он вам подсказал.

Дедушка, вы же сами понимаете что дельных советов тут не получите.
Тем более вы -лидер категории. Если уж вы не знаете... .
Ни в коем случае не умаляю в компетенции всех ответивших

ст. 401, 416, и встречный иск по основаниям предусмотренным п. 4 ст. 614 ГК РФ

А в договоре есть какая нибудь строка про обстоятельства не зависящие от воли сторон???

Встречный иск по ст. 46 Зем. Кодекса

Может так. Расторжение договора - мера ответственности за нарушение обязательств. Ответственность применяется при наличии вины... Вашей вины в неиспользовании участка не было, раз Вы судились.. .

Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности) , кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

да

Такой умный и богатый, а на юристов жалко потратиться!!!!