Хочу защититься от рисков связанных с доверенностью. Покритикуйте мой план.

Ситуация такова. Есть владелец недвижимости, который не может передвигаться (парализован). Он выдал доверенность на право совершения сделки продажи своей жене. Я хочу купить их недвижимость, но! в нашей стране нет никакой гарантии у покупателя, что доверенность будет действительной на момент сделки. Отменить доверенность проще-простого, так чтобы я (покупатель) ничего не знал. Поэтому, я хочу предложить тому человеку подарить данную недвижимость своей жене, чтобы она уже потом как ее владелец, без всякой доверенности продала ее мне, и сделка была более безопасной для меня. Какие в этой схеме есть не очевидные юридические изъяны или риски? (тот человек согласен написать дарственную своей жене) Заранее благодарю за ответы.