наследование и раздел квартиры

Задавая вопрос о наследовании квартиры нужно в вопросе указывать ни кто с кем проживал, а КОМУ ПРИНАДЛЕЖАЛА ПО ПРАВУ СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРА. Вам прекрасно ответила Маргарита Р. Поскольку наследование - это право, а не обязанность, то Вы сами подсуетитесь пожалуйста, воспользуйтесь правом - обратитесь к нотариусу по месту жительства Вашей мамы ДО 6 МЕСЯЦЕВ СО ДНЯ ЕЁ СМЕРТИ. При себе нужно иметь: документ, подтверждающий право собственности на квартиру, свой паспорт, свое свидетельство о рождении, св. о смерти мамы и справку о её последнем месте жительства (где и с кем была зарегистрирована на момент смерти) . Это минимум документов для подачи письменного заявления у нотариуса, который Вам объяснит какие ещё документы собрать и кто является наследником и кому будут выданы Свидетельства и что кто-то из наследников может подать отказ от наследования и что это такое, а так же на все ваши вопросы в отношении наследственного имущества (квартиры или еще что там у мамы осталось, может быть сбережения на книжке.... и т. п. ) Это касательно наследования. Далее РАЗДЕЛ: раздел наследственного имущества применяется, когда в наследство идет несколько наименований, например 3 гаража и 1 квартира и если наследников несколько, то они делят имущество после получения свидетельств таким образом. что одному переходит целая квартира, а другому 3 гаража (например) . А в вашем случае, если квартира одна, а наследников двое и каждый наследство примет, то нотариус и выдаст вам и брату Свидетельство в 1/2 доле каждому. Сноха (жена брата) никакого отношения не имеет к наследованию. Если у мамы живы родители, то они вправе наследовать или подать отказ (вам объяснят у нотариуса) . Когда Вы получите свидетельства, то можете предложить брату выкупить у вас долю квартиры, а можете свое право зарегистрировать и пусть проживают как и раньше, но уже не в маминой, а в вашей с братом квартире, вы будете платить имущественный налог раз в год. Далее, если квартира не приватизирова ВААЩЕ (или по другому основанию не принадлежит вашей маме по праву собственности) , то речи о наследстве быть не может тоже ВААЩЕ, Если квартира была приватизирована без вашего участи, то это не является препятствием для наследования. Вы будете наследовать только то, что принадлежит маме - целая кв. , так целая, доля кв. , так значит доля. Ваше останется при вас, если Вам в этой квартире принадлежит 1/3, брату 1/3 и маме 1/3, то ваше - это и так всегда ваше, а мамино перейдет по наследству (по 1/6 доле каждому, если кроме вас и брата у мамы нет других наследников) . Удачи.

если квартира не приватизирована на Вашу долю, не лелейте в мечтах эти надежды

Если квартира или ее доля была в собственности матери-то легко и просто. Путем подачи нотариусу в 6-ти месячный срок со дня смерти матери заявления о принятии наследства. Станете собственником определенной доли в квартире. Факт проживания брата с женой в квартире не является этому помехой.
Если квартира не находилась в собственности матери, то никакого наследства у вас нет и делить вам нечего.

если вы выписались, и у вас нет доли в этой квартире по документам, и вам ваша мама не завещала ничего, то никак!