Здравствуйте!
Есть два варианта (по моему мнению) названия раздела ДКП квартиры:
1. "Порядок и сроки передачи квартиры";
2. "Порядок передачи квартиры".
Второй вариант мне кажется более удачным, так как само понятие "порядок" (передачи) включает не только определенные действия по процедуре передачи, но и указание сроков (времени или интервалов времени) таких действий. Иначе: использование в тексте договора термина "порядок" будет лишено смысла, если не будут указаны сроки действий (процедуры передачи).
ВОПРОС. Какой вариант названия раздела вы считаете верным, с юридической точки зрения.
Спасибо!
Гражданское право
Раздел ДКП квартиры "Порядок и сроки передачи квартиры"... Как юридически грамотно назвать прописать название раздела?
Эту херню в договор включать не надо
Квартира передается по передаточному акту в соответствии со ст. 556 ГК РФ
Статья 556. Передача недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Квартира передается по передаточному акту в соответствии со ст. 556 ГК РФ
Статья 556. Передача недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Не умеете составить договор- обратитесь к специалисту
Валя Горячева
78 326
Вообще не разбивайте на разделы. Нет разделов - нет проблем.
По существу - Вы не правы. Порядок это последовательность выполнения каких-либо операций, и срок здесь не является определяющим существо этого понятия. Например: 1, 3, 5, 6; X, D, E, R
Безусловно если речь идет о каком-то конкретном документе (например, календарный план строительства), то в этом конкретном документе может быть отражен как порядок (в левой части), так и сроки (в правой части).
По существу - Вы не правы. Порядок это последовательность выполнения каких-либо операций, и срок здесь не является определяющим существо этого понятия. Например: 1, 3, 5, 6; X, D, E, R
Безусловно если речь идет о каком-то конкретном документе (например, календарный план строительства), то в этом конкретном документе может быть отражен как порядок (в левой части), так и сроки (в правой части).
Abduxalikov Ulugbek
61 444
Вам кажется, а на самом деле не имеет значения, как вы назовете раздел договора. Да и само оформление договора (с разделами, без разделов) не регламентировано, правового значения не имеет. С грамматической точки зрения первый вариант правильнее.
Наталья Палатова (Медведева)
11 708
Похожие вопросы
- Сколько составляет госпошлина на раздел имущества (квартиры)?
- Соседи шумят с утра в выходной. Как юридически грамотно их угомонить?
- Люди,кто умеет юридически грамотно решать задачи...
- Как оформить запрос правильно и юридически грамотно
- Передача квартиры (половина квартиры молодому человеку)
- Возврат денег по договору найма квартиры (собственник выгнал меня из квартиры раньше срока) ! Какие статьи законов?
- помогите дочь гонит и3 квартиры меня и младшую дочь ей 15 лет квартира муниципальная я там не прописана отец умер
- могу ли я не пускать мужа в свою квартиру если Он там не прописан?
- Какой срок передачи частной жалобы из суда первой инстанции в вышестоящую инстанцию?
- Каков порядок и сроки реорганизации ОАО в ООО в форме преобразования?
Но ведь в приведенной вами ст. 556 ГК РФ (п. 1, второй абзац) написано: "уклонение ...от подписания документа на УСЛОВИЯХ, предусмотренных настоящим договором...". Вот в договоре и необходимо прописать УСЛОВИЯ, на которых документ о передаче недвижимости (как документ об исполнении обязательства по договору) может (должен) быть подписан.
Разве одним из этих условий (существенных или дополнительных) не может быть признан ПОРЯДОК и СРОКИ передачи недвижимости, без надлежащего выполнения которых документ о передаче подписан быть не может (не должен)?