Есть квартира, собственник муж. Он хочет оформить эту квартиру на жену, т. к. занимается предпринимательской деятельностью. Впорос: каким способом, кроме ДАРЕНИЯ (т. к. при таком раскладе при разводе мужи останеться ни с чем) , можно ещё переоформить квартиру на жену. На сколько мне известно сделки купли-продажи между супругами не проходят.
ПС: просьба отвечать по делу, всякие посторонние рассуждения тут не катят.
Гражданское право
Каким образом муж может оформить имущество на жену?
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строения и сооружения, корма, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее трехкратной установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности — шестикратной установленной величины прожиточного минимума на каждого из указанных лиц;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Имущество включается в опись в количестве, необходимом для погашения присужденной взыскателю суммы и связанных с этим расходов. В опись не может быть включено имущество, на которое по закону не допускается обращение взыскания, например, необходимые предметы домашней обстановки.
Опись имущества составляется в присутствии должника или его представителя либо совершеннолетних членов его семьи, а при отсутствии указанных лиц - с участием уполномоченных представителей местной администрации.
(Тихомиров М. Ю. Юридическая энциклопедия. -М. , 1995)
2. В уголовном процессе - опись имущества имеет место при таком процессуальном действии, как арест имущества, которое применяется для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, полученного в результате преступных действий либо нажитого преступным путем. В данном случае прокурор, а также дознаватель или следователь с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением гражданином-должником предпринимательской деятельности, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строения и сооружения, корма, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее трехкратной установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности — шестикратной установленной величины прожиточного минимума на каждого из указанных лиц;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Имущество включается в опись в количестве, необходимом для погашения присужденной взыскателю суммы и связанных с этим расходов. В опись не может быть включено имущество, на которое по закону не допускается обращение взыскания, например, необходимые предметы домашней обстановки.
Опись имущества составляется в присутствии должника или его представителя либо совершеннолетних членов его семьи, а при отсутствии указанных лиц - с участием уполномоченных представителей местной администрации.
(Тихомиров М. Ю. Юридическая энциклопедия. -М. , 1995)
2. В уголовном процессе - опись имущества имеет место при таком процессуальном действии, как арест имущества, которое применяется для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, полученного в результате преступных действий либо нажитого преступным путем. В данном случае прокурор, а также дознаватель или следователь с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.
Не совсем понял - муж собственник и право совместной собственности по СК РФ не возникает? Так? Тогда, что мешает подарить ей 1/2 доли в праве собственности? Будет долевая собственность, в т. ч. и после развода.
Если он занимается ПД и не хочет, чтобы кредиторы обратили взыскание на его квартиру - он должен передать ее в собственность кому-то другому. Если супруге - то тут вариант один - подарить. При разводе он на эту квартиру претенхдовать не сможет. Вот и пусть думает, кого ему больше бояться - кредиторов или жену. Может подарить жене 99\100 доли в праве собственности. Тогда при любом раскладе право на жилье в квартире не потеряет, а кредиторы 1/100 у него не истребуют. Ее не продать, хто ее купит-то?
Купля-продажа проходит! Сама оформляла! А вообще, нотариус подскажет еще что-нибудь!
Ольга Розанова
Простите, сомневаюсь. Когда я покупала квартиру у третьих лиц мне необходимо было нотариально заверенное разрешение Мужа на совершение сделок по приобретению и отчуждению недвижиости. Если сделка происходит между супругами, то разрешения нужны о обоих. Т.о. сделка превращается в абсурд!
Уважаемый УАЗик! А зачем Вам эта операция. Совершенно лишнее телодвижение. Имущество супругов является совместно нажитым. Без разницы на кого оно оформлено. Если муж боится взыскания на квартиру, то, если это место проживания - взыскание не возможно в силу ФЗ "Об исполнительном производстве".
Radost
Ну да, а если это не единственная квартира, а живём мы, как известно, в России, с её законами, которые государство вертит как хочет???
Купля - продажа вполне проходит! Такие договоры регистрируют. А зачем вообще это понадобилось? Если для того, чтобы на квартиру не наложили арест за долги, то и при купле - продаже такое возможно, так как доли супругов в имуществе, приобретенном в браке, признаются равными.
разводятся, потом она у него покупает, потом опять расписываются.... только так...
Похожие вопросы
- Закона ли сделка купли-продажи в браке, если муж оформил, не спросив жену и получил письменное согласие?
- с мужем развелась всё имущество и чеки остались у меня.сможет ли он разделить половину имущества
- развожусь,муж хочет оформить на меня квартиру,что лучше сделать оформить договор дарения или договор купли-продажи?
- В ЗАО Акции поделены между мужем и женой пополам, муж умер и акции перешли жене. Она хочет передать сыну 50% что делать?
- Муж подписал предварительный договор за жену
- помогите муж требует раздел имущества все куплено в браке на мои деньги но как доказать.
- Муж и жена разводятся. Сын совершеннолетний, а дочь нет. Имущество на сколько частей делится?
- Если муж - должник, имущество жены описывается?
- Вопрос юристам, помогите. Есть владелец ракушки (движимое имущество) , земля не оформлена. См. далее Вопрос???
- Может ли банк заставить одного из супругов ( жену) оплатить кредит, который был оформлен на второго супруга ( мужа)?