Гражданское право

Муж подписал предварительный договор за жену

Мы с супругой решили купить земельный участок, в предварительном договоре в реквизитах указана моя жена, но за жену в пред. договоре расписывался я. Доверенности от жены на заключение договора я не делал, но она была в курсе что я от ее имени заключаю договор. Так же по договору мною был передан другой стороне задаток, в расписке в реквизитах так же была указана моя супруга и там я расписался за нее. До заключения основного договора дело не дошло. Можно ли на основании того, что супруга не расписывалась ни в предварительного договоре, ни в расписке о передаче задатка, признать предварительный договор ничтожным и вернуть задаток или суд признает или суд признает договор заключенным на основании ч. 2. ст. 35 СК РФ и Статья 183 ГК РФ?
Дина Авилова
Дина Авилова
312
Нет никакого повода для беспокойства. И дело даже не в том, кто подписал договор и была ли доверенность. Данная сумма будет признана в суде не задатком, а авансом. Объясню доступным юридическим языком. Исходя из ст. 429 ГК РФ лица заключившие ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем ОСНОВНОЙ договор и право требовать от другой стороны заключение основного договора. Правовая природа предварительных договоренностей с точки зрения их самостоятельного значения НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ возникновения обязательственных отношений имущественного характера, вытекающих из будущего договора. Отсюда следует, что любая из сторон вправе требовать как заключение основного договора так и возврата суммы аванса. Если ОСНОВНОЙ договор купли-продажи не заключался то сумма полученная в виде задатка будет признана судом авансом. Если покупатель отказался от покупки до оформления ОСНОВНОГО договора купли-продажи то продавец ОБЯЗАН вернуть сумму аванса. Соглашение сторон о задатке в счет еще не существующих денежных обязательств противоречит гражданскому законодательству. Таким образом вы легко взыщите сумму аванса.
Валентина Тромсюк
Валентина Тромсюк
34 812
Лучший ответ
можете попробовать, ведь у вас права на подписание такого документа не было, а значит вы не имели право от имени жены распоряжаться деньгами тем более она на суде может сказать что согласия она не давала и вы действовали без ее ведома, главное что бы потом не прелетела статья за подделку подписи
Майя Кузьмина
Майя Кузьмина
1 726

Похожие вопросы