для чего нужен предварительный договор?

например: если Вы хотите купить квартиру в уже построенном доме, но пока у строиетля нет право собственности, в этом случае заключается предварительный договор, по которому строитель, то есть продавец обящает продать вам в будущем квартиру, а Вы обязуетесь принять её и оплатить. Сразу это сделать не возможно, у прдавца нет собственности, как требует закон, а Вам квартиру хочется купить именно сейчас, а то она может быть продана другому покупателю.

Для страховки обеих сторон предстоящего основного договора. Этим договором можно в счет основного договора указать сумму задатка. сроки заключения основного договора. штрафные санкции за отказ от заключения основного договора. статья 429 Гражд. кодекса РФ.

предварительный договор необходим, чтобы обязать одну из его сторон заключить в будущем основной договор.
Основной договор заключается на условиях, согласованных в предварительном, не позднее, чем в срок, указанный в предварительном договоре. Если одна из сторон, при наступлении этого срока, уклоняется от заключения осн. договора, то другая имеет право в судебном порядке понудить ее заключить основной договор. В других же случаях ( в большинстве) понуждение к заключению договора не допускается.

Чтоб определить в нем срок заключения основного договора, передать задаток или всю сумму, обозначить ответственность сторон за не выполнение условий пред. договора.

чтобы обязать другую сторону заключить договор в будущем! чтоб она с кем-нить другим этот, возможно, выгодный для вас договор не заключила!))))