Гражданское право

Имеет ли право на часть квартиры супруг после развода,если она приватизирована до брака супругой?

Ситуация такая, есть приватизированная квартира на одного человека, состоялась потом свадьба через 2 года после приватизации. Вдруг развод- может ли второй человек претендовать на часть квартиры? как обезопаситься? Метки:
Гражданский кодекс РФ, Статья 256. Общая собственность супругов
2. ..Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.) . Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Как видите, у супруга существует только одна возможность приобрести право общей собственности с супругой на квартиру - это капитальный ремонт или реконструкция квартиры, произведенная за счет общих средств в период брака, при этом такой капитальный ремонт или реконструкция должны значительно увеличивать стоимость квартиры. То есть текущий или косметический ремонт не влечет за собой возникновение права общей совместной собственности.
В принципе, эта норма закона вполне справедлива, так как нередки случаи, когда капитальный ремонт обходится чуть ли не в половину стоимости квартиры (это, конечно, больше подходит для провинциального рынка жилья, а не для столичного) .
И существует один универсальный и крайне эффективный способ обезопасить себя от любых претензий супруга по поводу имущества - брачный договор.
АК
Анна Карпова (Глушкова)
9 969
Лучший ответ
нет конечно
Andreyko Tranceboy
Andreyko Tranceboy
85 767
Данная квартира не является совместно нажитыми имуществом, поэтому разделу между супругами ( бывшими супругами ) не подлежит !
Вообще-то добрачное имущество не делиться, но если доказать, что вкладывались деньги в улучшение, то можно и отсудить какую-то часть...
С чем были до брака с тем и останетесь. Могут возникнуть проблемы с выпиской.
Ержан Абилов
Ержан Абилов
11 332
Не может вообще никак.
Нет, всё имущество, что было приобретено каждым из супругов до заключения брака, не будет относится к режиму совместно нажитого имущества. Так же это относится и к тому имуществу, которое получено каждым из супругов в дар или в порядке наследования (даже если брак не был в т время расторгнут).
нет, это имущество не нажитое во время брака, ведь вы уже владели им.
Хотя если Вы делали капитальный ремонт, или просто какой-то косметический, что изменило цену на квартиру, при этом у него остались чеки, которые оплачены им, (а там часто указывают Ф. И. О) , тогда он может подать, аргументировав это вложением общих средств, которые соответственно нужно делить поровну
Нет. Если нет доказательств того, что квартира преобреталась на общие средства, не важно до или после свадьбы.
GK
Gulnar Kalieva
683

Похожие вопросы