Гражданское право
Имеет ли право на часть квартиры супруг после развода,если она приватизирована до брака супругой?
Ситуация такая, есть приватизированная квартира на одного человека, состоялась потом свадьба через 2 года после приватизации. Вдруг развод- может ли второй человек претендовать на часть квартиры? как обезопаситься? Метки:
Гражданский кодекс РФ, Статья 256. Общая собственность супругов
2. ..Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.) . Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
Как видите, у супруга существует только одна возможность приобрести право общей собственности с супругой на квартиру - это капитальный ремонт или реконструкция квартиры, произведенная за счет общих средств в период брака, при этом такой капитальный ремонт или реконструкция должны значительно увеличивать стоимость квартиры. То есть текущий или косметический ремонт не влечет за собой возникновение права общей совместной собственности.
В принципе, эта норма закона вполне справедлива, так как нередки случаи, когда капитальный ремонт обходится чуть ли не в половину стоимости квартиры (это, конечно, больше подходит для провинциального рынка жилья, а не для столичного) .
И существует один универсальный и крайне эффективный способ обезопасить себя от любых претензий супруга по поводу имущества - брачный договор.
2. ..Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.) . Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
Как видите, у супруга существует только одна возможность приобрести право общей собственности с супругой на квартиру - это капитальный ремонт или реконструкция квартиры, произведенная за счет общих средств в период брака, при этом такой капитальный ремонт или реконструкция должны значительно увеличивать стоимость квартиры. То есть текущий или косметический ремонт не влечет за собой возникновение права общей совместной собственности.
В принципе, эта норма закона вполне справедлива, так как нередки случаи, когда капитальный ремонт обходится чуть ли не в половину стоимости квартиры (это, конечно, больше подходит для провинциального рынка жилья, а не для столичного) .
И существует один универсальный и крайне эффективный способ обезопасить себя от любых претензий супруга по поводу имущества - брачный договор.
нет конечно
Данная квартира не является совместно нажитыми имуществом, поэтому разделу между супругами ( бывшими супругами ) не подлежит !
Вообще-то добрачное имущество не делиться, но если доказать, что вкладывались деньги в улучшение, то можно и отсудить какую-то часть...
С чем были до брака с тем и останетесь. Могут возникнуть проблемы с выпиской.
Не может вообще никак.
Нет, всё имущество, что было приобретено каждым из супругов до заключения брака, не будет относится к режиму совместно нажитого имущества. Так же это относится и к тому имуществу, которое получено каждым из супругов в дар или в порядке наследования (даже если брак не был в т время расторгнут).
нет, это имущество не нажитое во время брака, ведь вы уже владели им.
Хотя если Вы делали капитальный ремонт, или просто какой-то косметический, что изменило цену на квартиру, при этом у него остались чеки, которые оплачены им, (а там часто указывают Ф. И. О) , тогда он может подать, аргументировав это вложением общих средств, которые соответственно нужно делить поровну
Хотя если Вы делали капитальный ремонт, или просто какой-то косметический, что изменило цену на квартиру, при этом у него остались чеки, которые оплачены им, (а там часто указывают Ф. И. О) , тогда он может подать, аргументировав это вложением общих средств, которые соответственно нужно делить поровну
Нет. Если нет доказательств того, что квартира преобреталась на общие средства, не важно до или после свадьбы.
Похожие вопросы
- Имеет ли право сын продать квартиру которую подарил ему отец и выселить отца из квартиры
- Скажите имеет ли право соб-ик квартиры(быв- й муж) запирать комнату на замок если в квартире прописаны быв.жена и дети
- Кто из наследников имеет приоритетное право на наследуемую квартиру,если один из них проживал до открытия наследства?
- Если квартира приватизирована до брака. Имеет ли на нее право (на ее часть) жена (муж)?
- Имеет ли право законная жена при разводе, отсудить у мужа часть его квартиры, в которой она не прописана?
- Отец умер.Мачеха после смерти приватизировала квартиру,своих детей нет.Имеем мы право на квартиру?
- Гражданский брак 8 лет.Прописалась через 4 года в 2-х квартире в собственности.Развод.могу я претендовать на часть кварт
- Имеют ли право на квартиру родственники собственника, если они в ней не прописаны?
- кредит в браке был оформлен на мое имя, платил только я. После развода имеет ли право жена на эту вещь?
- имеет ли право наследования квартиры сожительница? если да то какую долю