Уважаемые юристы! Проконсультируйте,пожалуйста, по вопросу оформления наследства.

Уважаемая, Влада!

Ваша ситуация достаточна непростая, но отнюдь не безнадежная. Если я правильно понял Вашу ситуацию, то в данном случае Закон на Вашей стороне - т. е. менять, продавать, делить и т. п. Вашу квартиру Вам не придётся (во всяком случае против Вашей воли) .
Другим наследникам 1/3 квартиры придётся с Вами договариваться, причем преимущества на Вашей стороне. вот выдержка из ГК РФ, подтверждающая мои слова:

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
...3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное) , раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Если Вам необходимо решить Вашу проблему с наследством, могу Вас подробно проконсультировать и оказать любую юридическую помощь. Можете написать мне на почту.

Ничего у Вас не получится.. Доля отца делится между Вами, женой ( если в браке) , детьми ( теми, что кроме Вас ), родителями отца ( если они живы).. Препятствия ниче не дадут, иск в суд об устранении ЛЮБЫХ препятствий.. и все.. Договаривайтесь с ними по хорошему, их доля очень маленькая, думаю смысла им ей пользоваться нет..

Доки это свидетельство о собственности и паспорт бти? Договор о приватизации? Это не препятствие. Во первых можно восстановить доки во вторых с 1.07 нельзя требовать документы имеющиеся у органов власти при оказании госуслуг.

Оформляйте свою долю, получайте свидетельство о праве на наследство. Ни жена, ни мать умершего не имеют законного права на продажу долей, пока не предложат Вам выкупить эти доли. Т. е Вы имеете по закону право преимущественной покупки, и Вы будете диктовать свои условия (цену) , а не они Вам, только по той причине, что они не могут по закону игнорировать Ваше первичное право на выкуп долей. Если они попытаются продать доли минуя Вас - сделка незаконна. Да к тому же (сами подумайте) кто пойдет на такую сделку? Кому нужны эти дольки? Физическому лицу нужна реальная жил. площадь для проживания, а любому риэлтору такой бульон из под яиц не нужен.

Во первых вам необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства ДО истечения 6 месяцев со дня смерти отца, а не после. Поэтому поторопитесь!
Для полного ответа на ваш вопрос требуется дополнительная информация. Я юрист-фрилансер, занимаюсь частной практикой, имею опыт дел по наследству. Могу вас проконсультировать за небольшую плату о ваших права, правах супруги умершего отца, указать на пути разрешения вашего спора. Если согласны пишите на электронную почту.