Является ли смерть форс-мажором?

Да! Форс-мажор - обстоятельства непреодолимой силы, препятсвующие выполнению стороной условий договора. А что может быть непреодолимей смерти!

могут

У Вас прямо как у Лермонтова "смешались в кучу кони, люди... "
Нет, смерть наймодателя это переход права собственности его наследнику. А вот переход права собственности не несет в себе законодательно изменение или расторжение договора. Другой вопрос, что наследники имеют право расторгнуть с Вами договор в виду того, что они сами будут пользоваться жилым помещением, либо реализовать свои права собственников каким-то иным способом, в том числе продать.

ПРи смене собственника арендные отеношения не меняются
форс мажер тут вообще не при звезде

Не могут. поройтесь в жилищном кодексе - смена собственника не является поводом для расторжения договора аренды.

Форс-мажор - это всегда неблагоприятные обст-ва, о которых заранее неизвестно, наступят ли они. А что мы все смертны - ни для кого не секрет. Переход к наследникам права собственности на вещь не прекращает прав третьих лиц, возникших по их договорам с наследодателем. (Если, конечно, всё оформлено договором, а не "вась-вась".) Сами не выселяйтесь. Пусть с иском о выселении идут в суд.

Да наследники могут! Но надо ли. Квартира сдана через ФРС! С отметкой на договоре аренды. Короче вопросов по вашему вопросу ещё больше возникает задайте конкретно! А вы вступили в наследство или нет ещё.