Подскажите:брат имеет 1,4 долю по приватизации и требует меня ее выкупить,сразу.Я согласна но в рассрочку,а он нет.Как?

1. Брат имеет право продать, подарить, завещать, заложить. И Вы можете столкнуться с бандой черных риелтеров,
- таких случаев полно.
Рассрочка законом, к сожалению, не предусмотрена.

2. Выход - либо договаривайтесь - за нормальную цену он все равно эту долю не прдаст на строну, 30% потеряет минимум, либо ищите деньги под залог всей квартиры, допустим.
Удачи.

берите кредит и расплачивайтесь сразу

вы можете совсем не выкупать его долю.
Он пусть других покупателей поищет. 1/4 он дорого не продаст. за бесценок.
А когда договорится по стоимости с кем то дешево, то обязан предложить за такую сумму сначало вам. А вы за дешево согласитесь.
По этому либо он ждет в рассрочку, либо продаст вам же целиком по указанной выше схеме, но уже за бесценок.

Вы можете сделать "ход конем" - сказать брату, что вообще не станете выкупать его долю, если рассрочка его не устраивает. Сомневаюсь, что кто-нибудь еще захочет купить четверть квартиры. Знаю много случаев, когда родственники беззастенчиво пользуются целой квартирой имея в собственности только часть. И вынудить их выкупить остальное практически не возможно. Как и не возможно продать часть квартиры, которую нельзя выделить в натуре в виде одной комнаты.

ипотеку в банке тебе не дадут - т. к. это сделка между близкими родственниками.

Попробуй взять нецелевой кредит - если сумма небольшая.
-------

to юлия маргерт

с дисконтом ее вполне купят и по суду определят пользование.
-------
to Ольга Занадворова

а его покупатели будут идиоты и покупая долю не проверят этот факт?? ?

стыдно делить имущество между родственниками с такими проблемами.

Соглашусь с мнением Ольги. Сталкивалась с ситуациями, когда озлобленные родственники, в итоге, думают не о материальной выгоде, а о том, чтобы досадить родственникам. Если не договоритесь с братом, вариант с черными риелтерами возможен. Лучше взять кредит, выкупить долю брата и спокойно жить.

если он письменно вас не уведомит о продаже своей доли, т. к. вы имеете преимущественное право покупки, то у вас будет шанс потянуть время или оспорить затем в суде сделку недействительной. он вправе не соглашаться на рассрочку...

ну пусть попробует ее кому-нибудь продать, если конечно квартира не 4- комнатная, то не думаю, что найдутся желающие купить половину комнаты в вашей квартире. Так что никому кроме вас эти полкомнаты не нужны, поэтому пусть ждет пока вы отдадите в рассрочку.