мой муж имеет 1/4 долю в приватизированной кв-ре и заявил мне о своей цене ,но продать по такой цене нереально

Муж должен не просто заявить Вам о своей цене, а предложить выкупить его долю по данной цене письменно (может и через нотариуса уведомить Вас об этом) . В течение месяца Вы должны либо принять его предложение, либо отвергнуть. Отсутствие ответа через месяц трактуется как отказ от предложения. И муж может продавать свою долю. Но он не имеет права продать её по цене, меньшей, чем предложена Вам. При дальнейшем снижении цены он опять-таки должен новую цену прежде предложить Вам и т. д. Подарить свою долю Ваш муж имеет право кому угодно без уведомления Вас об этом. Конечо, это может быть прикрытая сделка. То есть, на деле будет продажа, а оформлено будет как дарение. Но доказать фиктивность сделки практически невозможно, если оба фигуранта (даритель-продавец и одаряемый-покупатель) не заявят об этом. Да и при продаже может быть указана цена, предложенная Вам, если на то согласится покупатель. И Вы никоим образом не сможете доказать иное.. . Кстати, врядли Вам удастся через суд принудить мужа продать Вам долю по Вашей цене. И затянуть время, дав положительный ответ на его цену, но не передавая денег, Вам тоже не удастся, если ваш муж в предложении о продаже обговорит срок уплаты. Он может это сделать и позже, если в первичном предложении забудет об этом. И Вы опять в течение месяца (или в указанный продавцом срок, но не менее месяца) должны будете заплатить, в противном случае Ваши действия будут расцениваться как отказ от покупки доли. А дальше - см. выше. Подобные данные Вам советы просто некорректны. Посему, рекомендую по-доброму по-деловому договориться с мужем, имея в виду, что продать долю тоже не так просто, и он тоже заинтересован в решении вопроса. Другого пути нет...

Если у него площадь в собственности более трех лет, то ничего ему ничего не будет стоить указать не реальную, а завышенную цену в договоре купли- продажи. ( кроме 1%от стоимости от разницы между указанной стоимостью и реальной)
Если Вы уже Все получили уведомления и расписались, то можете заявить о своей готовности купить его долю. Но при этом не оговаривать сроков. Таким образом Вы затяните время.
Если у него нервы сдадут, то может и договоритесь дешевле.
Есть еще способ обратиться в жилищный комитет, и если у Вас будут основания, то возможно Вам дадут социальную выплату для приобретения этой доли.

Положение мужа не столь радужно, как он, может быть, себе представляет. Во-первых, если порядок пользования комнатами не определён, то продать абстрактную 1/4 долю в праве собственносте совсем не просто. Где найти такого покупателя, и что этот покупатель, если он даже и объявится будет делать с указанной долей? Скорее всего Ваш муж блефует. На самом деле лучшим и по-настоящему справедливым решением является продажа всей квартиры с передачей ему его доли от вырученной суммы. А у Вас есть возможность на причитающуюся Вам сумму приобрести другое жильё.

Да не будет никто ничего снижать напишут в договоре, сумму, что вам предложена и дело с концом!

если у вас есть деньги то подайте в суд о принудительном выкупе его доли за реальную вашу цену

может выбирать любую цену - свобода договора (если продаст конечно) . а может и просто подарить -завуалировать сделку. не узнаете никак. если толко покупатель не проговориться.