Гражданское право
Может ли суд определить конкретную часть доли в 3 ком. квартире для двух собственников ( у них по 1/2 доли в прив. кв.)
Не может. Выдел доли в натуре в квартире невозможен.
Порядок пользования квартирой может быть определён по соглашению участников долевой собственности или в судебном порядке ! :)
мелом поделите комнаты, сортир и кухню
как суд будет определять? --штангельциркулем мерять дециметры,?
как суд будет определять? --штангельциркулем мерять дециметры,?
Суд может не "определить конкретную часть доли", а определить порядок пользования жилым помещением.
Владимир Алексеев
Спасибо за ответ! Право пользования исходит из права собственности, я так полагаю. Но вот один собственник хочет перегородить самостоятельно часть комнаты, которая и является спорной. Имеет ли на это он право, если второй собственник не даёт разрешения?
Нет, не может, т. к. трёшку невозможно разделить в натуре (два входа, две кухни, два санузла) .
Можно определить только порядок пользования квартирой.
Можно определить только порядок пользования квартирой.
Может если это практически возможно. А возможно это лишь тогда. когда есть изолированные комнаты и определение конкретных помещений не нарушит право собственности каждого из собственников жилого помещения.
Владимир Алексеев
Спасибо! Это из судебной практики? Проблемы в разделе 3 комнаты, не удаётся прийти к общему соглашению.
это называется определением порядка пользования. можно заключить соглашение между собственниками. а можно определить через суд. мировой суд -на мой взгляд-лучший вариант для вас. цена иска 200 руб. зато прекратится ругань в квартире
Владимир Алексеев
Спасибо за ответ! Понятно, что худой мир лучше доброй ссоры, но пока не получается.
В гражданском праве есть такой хороший институт, как сервитуты. Его смысл в том, что собственник определенного недвижимого имущества имеет права пользоваться чужим недвижимым имуществом, если в ином случае он не сможет полноценно пользоваться своим. В Вашем случае санузел и кухня одни. Следовательно ни один из дольщиков не сможет полноценно пользоваться своим имуществом, не пользуясь имуществом другого. Итогом этого служит невозможность определения конкретной доли. Выход один - продажа квартиры и раздел денежных средств
Алена Горохова
что же делать тогда жителям коммуналок!? им надо от безысходности вымереть как классу. но лучше определить порядок пользования комнатами в квартире. так что-не спешите вымирать
Похожие вопросы
- Может ли бывший муж продать свою 1/2 долю в прив.квартире прнадлежащию на праве собственности ему?
- Продаю квартиру .Собственник я и два моих совершеннолетних ребенка.1/2 доля у каждого.Есть вопрос...
- о признании права собственности на 1/2 доли квартиры
- 2/3 доли в собственности, а 1/3 принадлежала не родному деду. дед умирает. Как получить 1/3 долю квартиры?
- обязан ли истец в иске о признании недействит.д-р купли продажи квартиры и признании за ним 1\2 доли этой кв-ры просить
- Купил 1\2 доли в двухкомнатной квартире,другой собственник не пускает.Что можно сделать чтоб попасть в квартиру?
- Могу ли я заставить выкупить 1/2 долю квартиры другого собственника?
- Приобрела 1\2 долю в трехкомнатной квартире. Прописаться не могу, сособственник не дает согласие. Куда обращаться в суд
- Может ли собственник 1/2 доли продать её, если есть 1 вход и 1 санузел?
- мой муж имеет 1/4 долю в приватизированной кв-ре и заявил мне о своей цене ,но продать по такой цене нереально