Гражданское право

Помогите с задачей по гражданскому праву!!!!Очень нужно....(см. внутри)

Супруги Р. с двумя детьми (10 и 15 лет) занимали трехкомнатную квартиру в доме государственного жилищного фонда, но фактически жили в собственном доме, находящемся в другом населенном пункте.В 2003 году супруги решили приватизировать квартиру, в связи с чем жена выдала мужу доверенность, на основании которой был аключен оговор о предаче квартиры в собствееность мужа без учета интересов жены и детей.Этот договор был оспорен женой в суде, но решением суда в иске, о признании договора недействительным, ей было отказано сос ссылкой на то. что выданная доверенность давала ее мужу право приватизировать квартиру на свое имя, а при оформлении договора были соблюдены все требования, предусмотренные законом.1. Была ли необходимость в выдаче женой доверенности мужу в данной ситуации? есди да, то как она должна быть оформлена?2. Кто в рамках данной задачи является представителем несовершеннолетних етей?3. Все ли требования закона были соблюдены?Р.S. При ответе на данные вопросы делайте пожайлуста ссылки на статьи ГК РФЗаранее СПАСИБО!!!!
Светлана Горина
Светлана Горина
4 377
1. Если жена по каким-либо прчинам не имела возможности заниматься приватизацией самостоятельно - она должна была выдать доверенность на приватизацию (доверенность должна быть нотариально удостоверена) .
Кроме того, поверенный (муж) должен был действовать в интересах доверителя (жены) - п. 3 ст. 182 ГК РФ.
Несовершеннолетний ребенок в возрасте 15-ти лет должен был лично подписать доверенность, с согласия матери (в случае выдачи доверенности на имя отца) , либо должен был лично присутствовать при подписании договора на приватизацию и при подаче документов на гос. регистрацию.
В данном случае при отсутствии нотариально удостоверенного отказа жены от участия в приватизации - оформление всей квартиры на мужа невозможно.
Отказ от имени несовершеннолетних детей, не участвовавших в приватизации ранее, невозможен в принципе, поскольку несовершеннолетние дети принимают участие в приватизации в обязательном порядке. Для оформления такого отказа (от имени детей) необходимо в обязательном порядке предварительное разрешение органов опеки и попечительства - п. 2 ст. 37 ГК РФ.
Законными представителями несовершеннолетних детей являются их родители (ст. 26, 28 ГК РФ) .
С точки зрения практики - приведенная задача - из области фантастики, поскольку действия органов приватизации, органов ФРС, а также суда - противоречат законодательству РФ.
Удачи!
Лена Бам
Лена Бам
89 504
Лучший ответ
доверенность - на подписание заявления о приватизации квартиры, без ее участия, нотариальная. Ребенок 15 лет должен был сам подавать заявление с согласия законного представителя, отказ от участия в приватизации несоверешеннолетнего, ранее не участвовавшего в приватизации незаконен.
AP
Alexey Pro
269

Похожие вопросы