Нужен компетентный совет!!! Купил 1/2 участка. Канализация и вода оказались у соседа. Вправе ли он препятствовать эксплу

Если в договоре купли продажи прописано, что вы на таких-то условиях должны пользоваться водой и канализацией и это оговорено необходимыми документами продавца и соседа по дому, тогда будете пользоваться на законных основаниях. Нет, проведете себе воду и врежетесь в канализацию. Жилье покупали, а этот вопрос не оговорили, не лукавте.

если у соседа собственная скважина -вам ничего несветит а если магистральный коллективный водопровод устонавливается серветут в судебном порядке.... по поваду перенести если в суде докажет что в таком виде как есть нарушаются его права -- суд обяжет вас перенести...

Зависит от содержания договора. Если в нем предусмотрено, что на купленной тобой 1/2 участка есть коммуникации - можно требовать от продавца определенных возмещений (расторжение договора и возврат денег, снижение цены и т. п.) . С соседом опять-же нужно смотреть - он ведь имел преимущественное право покупки продаваемой доли - отказался ли он от него, на каких условиях, и пр. Существенно также, как распределялось право пользования коммуникациями между сособственниками до продажи доли.

"Вправе ли он препятствовать эксплуатации моих коммуникаций" А с чего Вы взяли, что они ВАШИ? Все что на его территории принадлежит ему. В Вашем договоре об этом, что-то указано? Вы были на участке до подписания договора? Если Вас обманули, то Вы можете аннулировать договор

Если это как-то мешает вам пользоваться вашими удобствами или правами собственности. То вы можете подать нигаторный иск (т. е. иск об устранении причин затруднительного пользованиями вашими правами собственности)

зайди на сайт 24адвокат. ру они ответят точнее как