Покупка гаража у юридического лица-инвестора

Перечень документов для государственной регистрации перехода права и права собственности на нежилое помещение, здание (строение) , сооружение по сделкам купли-продажи

1. Заявления о проведении государственной регистрации перехода
(прекращения) права и права собственности покупателя (подают обе стороны договора) .

Если право продавца (право собственности, хозяйственного ведения) возникло до 31.01.1998 года, но не зарегистрировано в ЕГРП, представляется также заявление продавца о регистрации права.

Если стороной сделки является государственное или муниципальное унитарное предприятие, то с заявлениями о регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права обращается также собственник имущества этого предприятия.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами) ;

3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию: а) права собственности продавца (должника) (представляется только в случае, если право собственности продавца на объект возникло после 31.01.1998 года и не зарегистрировано в ЕГРП) ; б) права собственности покупателя (приобретателя, взыскателя) . Если государственная регистрация проводится судебным приставом-исполнителем, то государственная пошлина за регистрацию прав должника оплачивается из средств федерального бюджета.

4. Договор купли-продажи, а также акт приема-передачи недвижимости (при его наличии) не менее чем в двух экземплярах - подлинниках;

5. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности (иного вещного или имущественного права) продавца (должника) на объект. Если отчуждается имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, то представляются документы, подтверждающие наличие права собственности у собственника этого предприятия. Данные правоустанавливающие документы представляются обязательно, если право продавца (должника) не зарегистрировано в ЕГРП (подлинник и копия) ;

6. Технические документы на объекты недвижимости – нежилые здания, строения, сооружения, помещения, незавершенные строительством объекты:

- до 01.01.2010 года представляется кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный уполномоченными органами после 01.03.2008 года

При наличии ранее выданных до 01.03.2008 года технических документов: плана объекта (или технического паспорта) , Выписки их реестра объектов капитального строительства, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, а также при наличии ранее выданного до 01.03.2008 года документа, подтверждающего присвоение объекту кадастрового номера, рекомендуется представлять на регистрацию данные документы.

(Представление технических документов обязательно, если право продавца на объект не зарегистрировано в ЕГРП) .

7. Если стороной сделки (продавцом, покупателем, а также должником либо взыскателем по сделкам в порядке исполнительного производства) является юридическое лицо, то представляются учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии) :

- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц о юридическом лице, созданном до 01.07.2002 года (только для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года) ;

Полный список указан в источнике -