Здравствуйте. У меня вопрос. Есть свидетельство о государственной регистрации незаконченного строительством объ

Можно, надо только проконтролровать, что бы сам должник его раньше залогодержателя не разобрал и не увез.

Нда, ситуЯция.. . Недвижимость потому и недвижимость, что ее не сдвинешь, то есть не отделишь от земли без такого ущерба, который сделает невозможным ее использование, т. е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ст. 130 ГК РФ) .
Если право собственности зарегистрировано на объект недвижимости какова бы ни была технология его создания, то в данном случае применим 102-ФЗ об ипотеке (залоге) недвижимости. Договор залога требует обязательной госрегистрации и порядок обращения взыскания на предмет залога в случае неисполнения должником обязательства тоже определен. Изъятие объекта недвижимости в виде отдельных конструктивных элементов этого им-ва от залогодателя законом не предусмотрена. Считаю что в данном случае изменение положений ГК РФ и 102-ФЗ невозможно. Кроме того, спальный корпус - предмет залога может использоваться по назначению как недвижимое им-во, пока неразрывно стоит на земле, а вывезти вы сможете не спальный корпус, а его отдельные конструктивные элементы, стройматериалы, то есть в данном случае взыскание-то будет обращено не на спальный корпус, а на иное им-во.
Зачем вам это? пусть отдают в залог спальный корпус вместе с зем. участком, на котором он расположен. обратите взыскание на спальный корпус как предмет залога, посудитесь с годик для этого. А потом разбирайте его, вывозите и делайте что хотите.