Помогите разрешить спор, вопрос про государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения

На проекте был один вопрос, пользователь спросил "Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения", я ответил что на основании п. 2 ст. 609 ГК РФ это делать нужно.
Один человек предложил свою правовую аргументацию. Он сказал так, что принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.

Я с этим утверждением не согласен, поскольку из курса ГП знаю, что если отсутствует специальная норма, то должна применяться не близкая по аналогии норма, а общие положения, в нашем случае общие положения об аренде вообще, а именно п. 2 ст. 609 ГК РФ, которая говорит что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В виду отсутствия практики и имея немного опыта предполагаю что могу быть не прав, поэтому прошу помощи в разрешении спора.