Возможен ли досрочный разрыв договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора?

В моей практике был подобный случай
перекрыли дверь, проход в туалет на 4м этаже. Ходить в туалет (сидела бухгалтерия, 2 беременных причем) -через улицу, затем опять на 4й этаж.
Я по факсу отправил ген. директору ( он в том же здании) записку о том что мы ПЛАТИМ за проход в туалет. ограничение доступа- существенное нарушение условия договора.
Могу предложить -Сделать вам правовое заключение.
Возражение на исковое требование.
Предложение урегулировать спор в досудебном порядке.
У Вас спор в арбитраже Тулы. не проблема вести Ваше дело, есть специалист по арбитражу (с подтвержденными решениями арбитражных судов, в пользу его представителя).

Подавайте встречный иск о расторжении договора.
В арендных отношениях очень много определяется самими условиями аренды, указанными в договоре.
Что-то мне подсказывает, что арендодатель - взыщет арендную плату, и можно побороться лишь за снижение Ваших затрат. С вашей стороны просчеты - акты приема-передачи помещения не оформили.
Полагаю, в Тульской области предостаточно юристов-арбитражников

что сказано о такой возможности в договоре аренды?

"1. Не пускали, извините за выражение, в туалет"

Туалет входил в состав арендуемого помещения?
Если да, то каким образом задокументирован факт чинения арендодателем препятствий в пользовании туалетом сотрудниками арендатора?

Если факт задокументирован, то есть шанс побороться в арбитраже.

620 ГК По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
===============================
Какой субъект РФ?