Как продать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети но проживают и учатся они в другом городе

Если вы являетесь единственным собственником, то никаких проблем при продаже квартиры у вас не вознкнет. Согласие органов опеки и попечительства не нужно, так как дети не являются собственниками.
Новые собственники вашу бывшую жену смогут выписать без проблем, то же самое сможете сделать и вы, само собой в судебном порядке. Что касается снятия с регистрационного учета детей и их выселения, то тут нужно будет выяснять, обеспечены ли они жильем и не окажутся ли на улице. В противном случае, суд сможет отказать в их выселении и снятии с рег. учета .
В подобных случаях, если не удается достигнуть согласия с женой и выписать детей добровольно или в суд. порядке, продавец включает детей в число лиц, имеющих право проживать в квартире до своего совершеннолетия, указывая это в договоре купле-продажи. Но для этого надо достигнуть соответствующих договоренностей с покупателем и такое обременение существенно снизит стоимость квартиры, несмотря даже на то, что фактически дети там жить никогда и не будут.

Обращайтесь в суд с иском о признании бывшей жены и детей утратившими право пользования вашей квартирой! Граждане ( в том числе, и несовершеннолетние дети ) должны быть зарегистрированы по месту их ФАКТИЧЕСКОГО проживания !

если вы супругу регистрировали в квартиру, когда уже были собственником, то можете по ч. 4 ст. 31 жк рф прекратить ее право по суду со снятием с рег. учета, детей не получиться

С супругой больших проблем не будет, а вот с детьми - сложнее Или ждите 18 лет или продавайте с обременениями.. А рбязать ее сняться с учета вы не можете, да и суд тоже...

Если квартира не является совместным имуществом, приобретенным в период брака или приватизированной в период брака, то снять с регистрации жену (и проживающих с ней детей) можно - по решению суда. Или по её добровольному решению - все равно прописка ни ей, ни детям не дает права собственности. Зачем она сохраняет прописку в вашем городе? Пусть пропишется по месту жительства, а от вас её выпишут автоматически, даже приезжать не надо.
Насчет детей - предоставьте в суд доказательства того, что дети учатся\лечатся\проживают в другом городе (справка из школы, из поликлиники и пр.)

можете. подавайте иск о признании бывшей жены и детей утратившими право пользования жилым помещением. только не говорите что знаете где она находится и что вы с ней общаетесь. укажите адрес её регистрации, то есть ваш. что бы повестки пришла на ваш адрес. тогда её на суде не будет, и вам лучше.