Можно ли сделать дарственную или продать квартиру с прописанным, без его ведома?

идете в суд, подаете на раздел совместно нажитого имущества, требуете определение долей, ссылаетесь на "ст. 196 и ч. 1 ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности – три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права". от своей доли Вы не отказывались, считали, что половина квартиры по праву принадлежит Вам. открыто пользовались данным имуществом на протяжении 10 лет. и только сейчас узнали, что жена собирается нарушить Ваши права. если будете сидеть на попе ровно дальше и не предпринимать никаких действий, то жена может как собственник выписать Вас и продать квартиру. для более подробной информации и составления заявления в суд, обратитесь к юристам. подобные прецеденты уже происходили их множество, дела выигрывались. ознакомится с решениями по подобным делам можно в интернете. удачи

Это как????

Квартира в браке приобреталась или нет? Если да то иск в суд о признании за тобой права собственности на 1/2

В принципе- может.
Вы не собственник.
Прав никаких.

Без согласия уведомления "прописанного"- может. Но у вас совместно нажитое в браке. И 1/2- ваша скрытая супружеская доля. Росреестр может зарегистрировать переход права с пометкой " супружеское согласие не предоставлялось". Но вы можете оспорить сделку. И срок исковой давности тут 3 года с момента, как вы узнаете, что ваши права нарушены. Но лучше периодически просматривать справочную информацию Росреестра в режиме онлайн

Если квартира приобреталась в браке, то сделайте раздел имущества официально, хоть у вас и так 1/2,но получите на свою часть документы. Потом предложите продать квартиру и разделить деньги или скажите БЖ, что вы продадите свою долю и в квартире появятся чужие люди, так что в ваших общих интересах продать полностью квартиру.

Это прикол? Оформление договора нотариусом не имеет значение, важно, что он был принят Росреестром. Поскольку квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом супругов, не зависимо от того, на кого она оформлена. А потому половина квартиры Ваша и без раздела. Если бывшая жена умудриться ее продать, то Вы вправе требовать с нее половину суммы, вырученной от продажи. Варианты с дарением тоже туманны, поскольку подарить она может только свою долю

ну теоретически может, но... добросовестный приобретатель всегда проверяет чистоту сделки, и вряд ли на это пойдёт...
а вот недобросовестный.... сами понимаете... может и пойдёт, но
тогда квартира будет продана в разы дешевле...
если вы так боитесь.. обезопасьте себя заявлением в жилищную инспекцию
насчёт перепланировки без разрешения.. и тогда вашей бывшей..
придётся сильно долго потеть, чтоб исправить всё назад...

Кстати, а почему вы в течении 3х лет вы не поделили имущество нажитое в браке,
если при разводе не отказались от него,?
квартиру не обязательно делить комнатами, можно было поделить в долях и определить сколько и где в квартире вам принадлежит квадратных метров.

Сможете оспорить такую сделку в течении года после её совершения.

разведется-выпишет и продаст кому угодно

В наше время все возможно, если даже бывшая супруга так сделает, вы можете спокойно это оспорить. Главное найти хороших юристов, которые глубоко, но по законам поступают. Я имел дело с одними, могу вам рекомендовать компанию «Ваш поверенный» https://yourlawyer.ru/ Они занимались моим имуществом, которое перешло по наследству, когда собственник умер, появились, как всегда, давние, тайные родственники. Пришлось доказывать, что они к недвижимости никакого дела не имеют. Это не приятный и долгих процесс, но результат положительный в мою пользу.