Гражданское право

О признании договора дарения недействительным.

Бабушка подарила своей дочери (моей тете) квартиру. Сейчас жалеет, хочет вернуть обратно. У нее есть еще дочь - моя мама. И у бабушки всегда были намерения, чтобы квартира делилась пополам. В подтверждении этого есть несколько завещаний, оформленные в разное время в равных долях на каждую дочь. Тетя несколько раз обманом пыталась оформить квартиру на себя. Бабушка как понимала, что это обман - приостанавливала сделку. А тут тетя забрала все документы себе, чтобы не было возможности приостановить. Бабушка была дееспособной, но есть диагнозы (точно не знаю) , в связи с чем она принимала препараты, влияющие на память и мозговую деятельность в целом. На чем нужно ставить акцент в иске? Состояние здоровья или заблуждение? Заблуждение в том, что тетя давила на бабушку и настаивала, чтобы та ей подарила квартиру. А сестре она выплатит деньгами за ее долю. Бабушка поверила и согласилась.
Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях.
Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК) . Данные основания отмены дарения могут быть объединены термином «злостная неблагодарность одаряемого» . Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК) . Указанные основания отмены дарения, действительно, свидетельствуют о злостной неблагодарности одаряемого и не нуждаются в каком-либо комментарии.
Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК) . В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность. Очевидно, что указанные основания отмены дарения находятся в нравственно — этической сфере отношений.
В-третьих, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя. Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.
В-четвертых, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3 ст. 578 ГК) .

Можно рассмотреть вариант развития линии недействительности сделки в силу заблуждения (ст. 178 ГК) , либо признания действительности сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК) .

Ознакомьтесь с действующим законодательством по данной теме: http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_26.html

А вот комментарий законодательства (ГК РФ) http://cmza.ru/grazhdanskiy-kodeks-kommentarii-/index.php
Прочитайте подробнее про ст. 177, 178, 578 ГК РФ.
Наталья Лукьянова
Наталья Лукьянова
2 363
Лучший ответ
Наталья Лукьянова По факту договор дарения не должен пораждать какие-либо обязанности с другой стороны....
Заблуждение, неспособность понимать значение своих действий, совершение сделки под влиянием обмана ( ст. ст. 177 - 179 ГК РФ ) !
Заблуждения здесь быть не может. Состояние здоровья не имеет значения . Оснований для оспаривания дарения нет.
Лео Оганесов
Лео Оганесов
77 554
Вера Гудинова Почему заблуждения не может быть? Если квартира подарена с тем условием, что одаряемая выплатит за долю сестре.